Comprendre les fissures

En cas de déformations trop importantes ou en cas de dommages trop importants sur sa structure, la construction peut devenir :

• impropre à sa destination, c’est-à-dire devenir impropre à son usage : c’est le cas quand les fissures deviennent trop importantes et ne permettent plus d’avoir une maison étanche, ou quand les déformations sont telles que la maison n’est plus habitable.
• en péril, c’est-à-dire devenir dangereuse pour les occupants ou des tiers : c’est le cas quand la stabilité des structures n’est plus garantie et qu’il y a un risque de chutes de matériaux ou d’effondrement de la maison par exemple, mais aussi quand les équipements ne peuvent plus fonctionner correctement (exemple : déformation des canalisations de gaz pouvant entraîner l’explosion).

Les signaux d’alerte d’une construction en péril

Certains signes doivent vous faire réagir immédiatement :

Signaux structurels critiques

• Fissures traversantes visibles des deux côtés du mur (intérieur + extérieur)
• Fissures > 10 mm avec décollement net des matériaux
• Affaissement visible du sol ou décollement maison/terrasse important
• Déformation des cadres de portes et fenêtres qui ne ferment plus ou se coincent
• Inclinaison perceptible de la maison ou d’une partie
• Apparition de fissures en plafond évolutives (au-delà du simple retrait d’enduit)
• Décollement des cloisons par rapport aux murs porteurs

Signaux sonores et sensoriels

• Craquements répétés et inhabituels dans les murs ou plafonds
• Bruits de matériaux qui chutent (gravats, plâtre)
• Vibrations anormales au sol
• Apparition soudaine de poussière en hauteur

Signaux fonctionnels

• Eau qui s’infiltre par des fissures structurelles
• Canalisations de gaz, eau ou électricité déformées
• Portes intérieures qui se ferment ou s’ouvrent toutes seules (signe d’inclinaison)