Faire établir un diagnostic

Votre maison fissure.
Parmi toutes les actions à mener, le diagnostic géotechnique est essentiel.

La géotechnique est une science. Elle recoupe :

• les études des propriétés mécaniques et physico-chimiques des sols, la gestion des eaux souterraines, c’est-à-dire la « connaissance du sol »
• l’art de la construction et plus particulièrement la prévention des risques liés à la construction dans le sol

Dans le cadre d’un diagnostic sur une maison qui fissure, le diagnostic géotechnique est une mission codifiée, « diagnostic géotechnique après désordres », de type « G5 ».

Ce diagnostic se concentre sur l’aspect géotechnique mais s’inscrit dans un cadre de diagnostic plus large qui pourra également comprendre notamment un diagnostic structure.

Les objectifs du diagnostic géotechnique

Ce diagnostic est fondamental et a pour but de :

• définir la ou les causes des désordres sur la maison
• fournir une ou des solutions de confortement envisageables

Qui réalise le diagnostic ?

Le diagnostic géotechnique est réalisé par un géotechnicien — un ingénieur spécialisé en mécanique des sols, travaillant le plus souvent dans un bureau d’études géotechnique.

La mission comprend deux volets :

Volet investigation

• Enquêtes documentaires (historique du site, cartographie BRGM, archives des constructions)
• Sondages sur site (pénétromètres, carottages, fouilles)
• Essais en laboratoire (limites d’Atterberg, gonflement libre, teneur en eau, identification des argiles)

Volet ingénierie

• Synthèse géologique et hydrogéologique du site
• Identification de la (ou des) cause(s) des désordres
• Définition des solutions de confortement / réparation envisageables
• Estimation des principes généraux (sans chiffrage détaillé travaux)

Pourquoi ce diagnostic est-il essentiel ?

Le diagnostic géotechnique est fondamental :

• les désordres de type fissures sur une maison sont très souvent à relier avec une origine géotechnique (c’est-à-dire un problème de sol)
• le diagnostic géotechnique va servir à concevoir une ou des solutions de confortements adaptées

Sans le rapport de sol de type G5 :

• le diagnostic ne peut être posé
• les causes ne peuvent être déterminées
• les experts ne peuvent se prononcer sur une origine liée au sol et donc les indemnisations dans le cadre des garanties par les assurances ne peuvent être mobilisées
• les solutions de confortements/réparations ne peuvent être définies : elles ne peuvent être dimensionnées et donc encore moins faire l’objet d’une estimation financière (chiffrage)

Le diagnostic de sol est la pierre angulaire qui va servir :

• aux assurances
• aux ingénieurs
• aux entrepreneurs