Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Balansun (64300) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Balansun sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Balansun a ete reconnue 4 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 23/07/2023.

Détail des 4 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/07/2022 → 30/09/2022 26/09/2023 IOME2318045A
Mouvement de Terrain 18/05/2013 → 19/05/2013 02/02/2014 INTE1402613A
Mouvement de Terrain 24/06/1983 → 25/06/1983 18/11/1983 NOR19831115
Mouvement de Terrain 26/07/1983 → 27/07/1983 18/11/1983 NOR19831115

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Balansun n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2025 au 31/12/2025, arrêté du 13 février 2026 (NOR INTE2604313A), JORF n°0050 du 27 février 2026.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29 avril 2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (70 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Balansun

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique modéré
4 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 21 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
1 arrêté
2023 → 2023
Répartition par décennie
2020s 1
⛰ Mouvements de terrain
3 arrêtés
1983 → 2014
Fréquence : 1 tous les 15.1 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
1980s 2
2010s 1
🌊 Inondations / coulées
12 arrêtés
1982 → 2026
Fréquence : 1 tous les 4 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (2.4x) (3 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 5
1990s 1
2000s 1
2010s 2
2020s 3

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Balansun a connu 2 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 977 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 20 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2011 746 mm -23.6% 214 10
2001 758 mm -22.4% 207 21
2006 809 mm -17.3% 213 30
2005 822 mm -15.9% 203 22
1998 816 mm -16.5% 210 15

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 1075 mm +10%
1997 953 mm -2.5%
1998 816 mm -16.5%
1999 1021 mm +4.5%
2000 965 mm -1.3%
2001 758 mm -22.4%
2002 1011 mm +3.5%
2003 907 mm -7.2%
2004 854 mm -12.7%
2005 822 mm -15.9%
2006 809 mm -17.3%
2007 871 mm -10.9%
2008 1070 mm +9.5%
2009 947 mm -3.1%
2010 923 mm -5.6%
2011 746 mm -23.6%
2012 894 mm -8.5%
2013 1296 mm +32.7%
2014 1085 mm +11%
2015 825 mm -15.5%
2016 941 mm -3.8%
2017 978 mm +0%
2018 1106 mm +13.2%
2019 1288 mm +31.8%
2020 1145 mm +17.1%
2021 1011 mm +3.5%
2022 919 mm -6%
2023 1110 mm +13.6%
2024 1270 mm +30%
2025 904 mm -7.5%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

🔔 Suivre Balansun

Soyez prévenu·e par email dès que Balansun change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

Continuer avec Google
ou avec votre e-mail

Sans mot de passe : vous recevez un lien de connexion par email. En continuant (avec Google ou par e-mail), vous acceptez les CGU, la politique de confidentialité et la charte du forum. Aucune revente de données.

Que faire si j'ai des fissures a Balansun ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Balansun a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Balansun sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Balansun

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 01/09/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.