Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Bayet (03500) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Bayet sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Bayet a ete reconnue 7 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 17/06/2020.

Détail des 7 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/01/2019 → 30/09/2019 10/07/2020 INTE2014522A
Sécheresse 01/07/2018 → 31/12/2018 22/06/2019 INTE1914147A
Sécheresse 01/01/2016 → 31/03/2016 07/07/2017 INTE1717783A
Sécheresse 01/04/2011 → 30/06/2011 17/07/2012 INTE1228647A
Sécheresse 01/07/2003 → 30/09/2003 26/08/2004 INTE0400656A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Sécheresse 01/01/1991 → 31/08/1993 24/03/1994 INTE9400127A

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (76 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Bayet

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique lourd
7 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 14 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
6 arrêtés
1994 → 2020
Fréquence : 1 tous les 5.3 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 1
2000s 1
2010s 3
2020s 1
⛰ Mouvements de terrain
1 arrêté
1999 → 1999
Répartition par décennie
1990s 1
🌊 Inondations / coulées
6 arrêtés
1982 → 2021
Fréquence : 1 tous les 7.8 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (3.1x) (2 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 2
1990s 2
2020s 2

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Bayet a connu 2 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 782 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 15 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2011 579 mm -25.9% 235 11
2015 618 mm -20.9% 235 26
1997 636 mm -18.7% 219 10
2003 644 mm -17.7% 233 33
2020 657 mm -16% 218 25

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 856 mm +9.5%
1997 636 mm -18.7%
1998 741 mm -5.3%
1999 843 mm +7.8%
2000 823 mm +5.2%
2001 805 mm +3%
2002 725 mm -7.3%
2003 644 mm -17.7%
2004 791 mm +1.2%
2005 790 mm +1%
2006 797 mm +2%
2007 801 mm +2.5%
2008 939 mm +20.1%
2009 706 mm -9.6%
2010 863 mm +10.4%
2011 579 mm -25.9%
2012 727 mm -7%
2013 874 mm +11.8%
2014 725 mm -7.3%
2015 618 mm -20.9%
2016 837 mm +7.1%
2017 805 mm +2.9%
2018 718 mm -8.1%
2019 678 mm -13.3%
2020 657 mm -16%
2021 915 mm +17.1%
2022 700 mm -10.5%
2023 855 mm +9.4%
2024 1102 mm +41%
2025 903 mm +15.5%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

📍 Collectif des sinistrés de Bayet

Collectif Bayet — en cours de constitution.

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Que faire si j'ai des fissures a Bayet ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Bayet a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Bayet sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Bayet

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 20/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.