Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Bazas (33430) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Bazas sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Bazas a ete reconnue 15 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 03/04/2023.

Détail des 15 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/04/2022 → 31/12/2022 03/05/2023 IOME2308745A
Sécheresse 01/01/2017 → 30/06/2017 20/10/2018 INTE1824834A
Sécheresse 01/01/2015 → 30/09/2015 21/10/2016 INTE1625249A
Mouvement de Terrain 04/05/2012 → 04/05/2012 21/10/2012 INTE1236505A
Sécheresse 01/04/2011 → 30/06/2011 02/08/2012 INTE1230775A
Sécheresse 01/07/2009 → 30/09/2009 13/01/2011 IOCE1032143A
Sécheresse 01/07/2005 → 30/09/2005 22/02/2008 IOCE0804637A
Sécheresse 01/07/2003 → 30/09/2003 31/05/2005 INTE0500170A
Sécheresse 01/01/2002 → 30/04/2002 22/05/2003 INTE0300234A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Sécheresse 01/10/1995 → 31/12/1998 03/04/1999 INTE9900124A
Sécheresse 01/06/1995 → 30/09/1995 17/04/1996 INTE9600137A
Mouvement de Terrain 18/12/1993 → 19/12/1993 10/06/1994 INTE9400220A
Sécheresse 01/01/1991 → 30/06/1992 28/12/1993 INTE9300656A
Sécheresse 01/06/1989 → 31/12/1990 30/08/1991 INTE9100354A
Reconnaissance confirmée au Journal Officiel pour la période du 01/01/2025 au 31/12/2025, arrêté du 11 mai 2026 (NOR INTE2612297A), JORF n°0113 du 14 mai 2026. voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (76 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Bazas

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique TRÈS lourd
15 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 29 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
12 arrêtés
1991 → 2023
Fréquence : 1 tous les 2.9 ans
Tendance 5 dernières années : → stable (0.6x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 4
2000s 3
2010s 4
2020s 1
⛰ Mouvements de terrain
3 arrêtés
1994 → 2012
Fréquence : 1 tous les 9.2 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 2
2010s 1
🌊 Inondations / coulées
7 arrêtés
1982 → 2020
Fréquence : 1 tous les 6.3 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 2
1990s 2
2000s 1
2010s 1
2020s 1

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Bazas a connu 4 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 793 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 27 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2011 518 mm -34.7% 243 20
2005 527 mm -33.5% 248 40
2015 571 mm -28% 245 38
1998 606 mm -23.5% 228 21
2004 677 mm -14.7% 232 24

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 807 mm +1.8%
1997 771 mm -2.7%
1998 606 mm -23.5%
1999 800 mm +0.8%
2000 846 mm +6.7%
2001 718 mm -9.4%
2002 709 mm -10.6%
2003 778 mm -1.9%
2004 677 mm -14.7%
2005 527 mm -33.5%
2006 736 mm -7.2%
2007 695 mm -12.4%
2008 801 mm +1%
2009 778 mm -1.9%
2010 721 mm -9.1%
2011 518 mm -34.7%
2012 705 mm -11.2%
2013 860 mm +8.4%
2014 729 mm -8.1%
2015 571 mm -28%
2016 762 mm -3.9%
2017 839 mm +5.8%
2018 923 mm +16.3%
2019 969 mm +22.2%
2020 1080 mm +36.2%
2021 939 mm +18.4%
2022 788 mm -0.6%
2023 1197 mm +50.9%
2024 1104 mm +39.2%
2025 838 mm +5.7%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

📍 Collectif des sinistrés de Bazas

Collectif Bazas — en cours de constitution.

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Que faire si j'ai des fissures a Bazas ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Bazas a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Bazas sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Bazas

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 20/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.