Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Beaupréau-en-Mauges (49110) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Beaupréau-en-Mauges sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Beaupréau-en-Mauges a ete reconnue 6 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 03/04/2023.

Détail des 6 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/04/2022 → 30/09/2022 03/05/2023 IOME2308745A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Sécheresse 01/05/1989 → 31/03/1992 28/12/1993 INTE9300656A
Mouvement de Terrain 18/07/1983 → 18/07/1983 22/09/1983 NOR19830919
Mouvement de Terrain 21/06/1983 → 05/07/1983 22/09/1983 NOR19830919
Mouvement de Terrain 18/07/1983 → 18/07/1983 11/09/1983 NOR19830906

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Beaupréau-en-Mauges n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2024 au 31/12/2024, arrêté du 23 avril 2025 (NOR INTE2511308A), JORF n°0099 du 26 avril 2025.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29 avril 2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (80 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Beaupréau-en-Mauges

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique lourd
6 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 23 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
2 arrêtés
1993 → 2023
Fréquence : 1 tous les 29.3 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (5.9x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 1
2020s 1
⛰ Mouvements de terrain
4 arrêtés
1983 → 1999
Fréquence : 1 tous les 5.4 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
1980s 3
1990s 1
🌊 Inondations / coulées
15 arrêtés
1983 → 2013
Fréquence : 1 tous les 2.1 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 6
1990s 5
2010s 4

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Beaupréau-en-Mauges a connu 5 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 719 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 8 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2011 508 mm -29.3% 242 3
2005 503 mm -30.1% 245 11
2004 545 mm -24.3% 234 4
2015 564 mm -21.5% 253 6
2010 565 mm -21.4% 238 3

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 625 mm -13%
1997 594 mm -17.4%
1998 698 mm -2.9%
1999 881 mm +22.5%
2000 771 mm +7.2%
2001 790 mm +9.9%
2002 759 mm +5.6%
2003 660 mm -8.2%
2004 545 mm -24.3%
2005 503 mm -30.1%
2006 768 mm +6.8%
2007 656 mm -8.8%
2008 665 mm -7.5%
2009 688 mm -4.3%
2010 565 mm -21.4%
2011 508 mm -29.3%
2012 770 mm +7%
2013 759 mm +5.5%
2014 769 mm +6.9%
2015 564 mm -21.5%
2016 638 mm -11.2%
2017 593 mm -17.5%
2018 878 mm +22.1%
2019 814 mm +13.1%
2020 976 mm +35.8%
2021 755 mm +5%
2022 648 mm -9.9%
2023 968 mm +34.6%
2024 980 mm +36.3%
2025 784 mm +9%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

🔔 Suivre Beaupréau-en-Mauges

Soyez prévenu·e par email dès que Beaupréau-en-Mauges change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

Continuer avec Google
ou avec votre e-mail

Sans mot de passe : vous recevez un lien de connexion par email. En continuant (avec Google ou par e-mail), vous acceptez les CGU, la politique de confidentialité et la charte du forum. Aucune revente de données.

Que faire si j'ai des fissures a Beaupréau-en-Mauges ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Beaupréau-en-Mauges a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Beaupréau-en-Mauges sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Beaupréau-en-Mauges

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 04/09/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.