Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Bélus (40300) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Bélus sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Bélus a ete reconnue 4 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 03/04/2023.

Détail des 4 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/07/2022 → 30/09/2022 03/05/2023 IOME2308745A
Sécheresse 01/04/2011 → 30/06/2011 21/10/2012 INTE1236522A
Sécheresse 01/07/2003 → 30/09/2003 14/02/2006 INTE0600097A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Reconnaissance confirmée au Journal Officiel pour la période du 01/07/2022 au 30/09/2022, arrêté du 3 avril 2023 (NOR IOME2308745A), JORF n°0103 du 3 mai 2023. voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (70 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Bélus

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique modéré
4 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 15 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
3 arrêtés
2006 → 2023
Fréquence : 1 tous les 8.6 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (1.7x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
2000s 1
2010s 1
2020s 1
⛰ Mouvements de terrain
1 arrêté
1999 → 1999
Répartition par décennie
1990s 1
🌊 Inondations / coulées
10 arrêtés
1988 → 2020
Fréquence : 1 tous les 3.6 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 1
1990s 4
2000s 1
2010s 3
2020s 1

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Bélus a connu 2 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 1044 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 17 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2011 754 mm -27.8% 220 9
2001 795 mm -23.9% 210 17
2022 866 mm -17.1% 215 46
2006 864 mm -17.2% 215 25
2007 902 mm -13.6% 209 9

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 1171 mm +12.2%
1997 1051 mm +0.6%
1998 926 mm -11.3%
1999 1092 mm +4.6%
2000 1067 mm +2.2%
2001 795 mm -23.9%
2002 1110 mm +6.3%
2003 968 mm -7.3%
2004 902 mm -13.6%
2005 898 mm -14%
2006 864 mm -17.2%
2007 902 mm -13.6%
2008 1185 mm +13.5%
2009 1048 mm +0.3%
2010 980 mm -6.1%
2011 754 mm -27.8%
2012 966 mm -7.5%
2013 1418 mm +35.8%
2014 1185 mm +13.5%
2015 934 mm -10.5%
2016 1063 mm +1.8%
2017 1051 mm +0.7%
2018 1079 mm +3.3%
2019 1268 mm +21.5%
2020 1208 mm +15.7%
2021 1040 mm -0.3%
2022 866 mm -17.1%
2023 1203 mm +15.2%
2024 1349 mm +29.2%
2025 978 mm -6.4%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

📍 Collectif des sinistrés de Bélus

Collectif Bélus — en cours de constitution.

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Que faire si j'ai des fissures a Bélus ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Bélus a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Bélus sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Bélus

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 20/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.