Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Benagues (09100) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Benagues sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Benagues a ete reconnue 2 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 25/07/2017.

Détail des 2 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/07/2016 → 30/09/2016 01/09/2017 INTE1719708A
Sécheresse 01/07/2003 → 30/09/2003 26/08/2004 INTE0400656A

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Benagues n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2022 au 31/12/2022, arrêté du 22 juillet 2023 (NOR IOME2316198A), JORF n°0213 du 14 septembre 2023.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données géotechniques et météorologiques. Le critère météorologique fixé par la circulaire n°INTE1911312C du 10.05.2019 n'est pas satisfait.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (86 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Benagues

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique modéré
2 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 9 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
2 arrêtés
2004 → 2017
Fréquence : 1 tous les 13 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
2000s 1
2010s 1
🌊 Inondations / coulées
5 arrêtés
1982 → 2022
Fréquence : 1 tous les 9.8 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (2.0x) (1 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 1
1990s 2
2020s 2

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Benagues a connu 1 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 1174 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 14 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2022 930 mm -20.8% 223 42
2006 971 mm -17.3% 190 17
2017 983 mm -16.3% 204 24
2025 1018 mm -13.3% 195 27
2011 1012 mm -13.8% 197 9

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 1416 mm +20.6%
1997 1055 mm -10.1%
1998 1073 mm -8.6%
1999 1276 mm +8.6%
2000 1224 mm +4.3%
2001 1203 mm +2.4%
2002 1398 mm +19%
2003 1209 mm +3%
2004 1240 mm +5.6%
2005 1290 mm +9.9%
2006 971 mm -17.3%
2007 1196 mm +1.8%
2008 1259 mm +7.2%
2009 1168 mm -0.5%
2010 1148 mm -2.2%
2011 1012 mm -13.8%
2012 1109 mm -5.5%
2013 1564 mm +33.2%
2014 1411 mm +20.2%
2015 1113 mm -5.2%
2016 1030 mm -12.3%
2017 983 mm -16.3%
2018 1239 mm +5.5%
2019 1234 mm +5.1%
2020 1195 mm +1.8%
2021 1028 mm -12.4%
2022 930 mm -20.8%
2023 1030 mm -12.3%
2024 1202 mm +2.4%
2025 1018 mm -13.3%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

📍 Collectif des sinistrés de Benagues

Collectif Benagues — en cours de constitution.

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Que faire si j'ai des fissures a Benagues ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Benagues a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Benagues sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Benagues

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 20/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.