Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Betchat (09160) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Betchat sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Betchat a ete reconnue 3 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 21/07/2023.

Détail des 3 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/07/2022 → 31/12/2022 08/09/2023 IOME2313528A
Mouvement de Terrain 15/07/2018 → 09/08/2018 03/11/2018 INTE1828404A
Sécheresse 01/07/2003 → 30/09/2003 02/04/2006 INTE0600185A
Reconnaissance confirmée au Journal Officiel pour la période du 01/07/2022 au 31/12/2022, arrêté du 21 juillet 2023 (NOR IOME2313528A), JORF n°0208 du 8 septembre 2023. voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (80 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Betchat

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique modéré
3 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 10 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
2 arrêtés
2006 → 2023
Fréquence : 1 tous les 17.4 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (3.5x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
2000s 1
2020s 1
⛰ Mouvements de terrain
1 arrêté
2018 → 2018
Répartition par décennie
2010s 1
🌊 Inondations / coulées
5 arrêtés
1982 → 2018
Fréquence : 1 tous les 9 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 1
1990s 1
2000s 2
2010s 1

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Betchat a connu 2 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 1175 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 12 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2022 893 mm -24% 217 40
2023 926 mm -21.2% 193 19
2017 948 mm -19.3% 188 20
2025 965 mm -17.9% 193 25
2006 1040 mm -11.5% 177 12

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 1429 mm +21.6%
1997 1083 mm -7.8%
1998 1067 mm -9.2%
1999 1295 mm +10.2%
2000 1242 mm +5.7%
2001 1213 mm +3.3%
2002 1378 mm +17.3%
2003 1302 mm +10.8%
2004 1264 mm +7.6%
2005 1309 mm +11.4%
2006 1040 mm -11.5%
2007 1183 mm +0.7%
2008 1280 mm +9%
2009 1181 mm +0.6%
2010 1162 mm -1.1%
2011 1084 mm -7.7%
2012 1168 mm -0.6%
2013 1568 mm +33.4%
2014 1377 mm +17.2%
2015 1166 mm -0.8%
2016 1080 mm -8.1%
2017 948 mm -19.3%
2018 1215 mm +3.4%
2019 1123 mm -4.4%
2020 1097 mm -6.6%
2021 1071 mm -8.8%
2022 893 mm -24%
2023 926 mm -21.2%
2024 1136 mm -3.3%
2025 965 mm -17.9%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

📍 Collectif des sinistrés de Betchat

Collectif Betchat — en cours de constitution.

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Que faire si j'ai des fissures a Betchat ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Betchat a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Betchat sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Betchat

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 20/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.