Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Cadalen (81600) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Cadalen sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Cadalen a ete reconnue 12 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 18/06/2024.

Détail des 12 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/10/2023 → 31/12/2023 02/07/2024 IOME2415881A
Sécheresse 01/07/2022 → 30/09/2022 03/05/2023 IOME2308745A
Sécheresse 01/01/2017 → 31/12/2017 12/08/2018 INTE1820388A
Sécheresse 01/01/2016 → 31/03/2016 01/09/2017 INTE1719708A
Sécheresse 10/01/2012 → 31/12/2012 25/05/2013 INTE1311772A
Sécheresse 01/01/2011 → 31/12/2011 17/07/2012 INTE1228647A
Sécheresse 01/01/2005 → 31/03/2005 22/02/2008 IOCE0804637A
Sécheresse 01/07/2003 → 30/09/2003 26/08/2004 INTE0400656A
Sécheresse 01/09/1998 → 31/12/1998 29/12/2000 INTE0000771A
Sécheresse 01/01/1992 → 31/08/1998 05/02/1999 INTE9900026A
Sécheresse 01/01/1991 → 31/12/1991 03/09/1993 INTE9300372A
Sécheresse 01/05/1989 → 31/12/1990 05/02/1992 INTX9210012A

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (86 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Cadalen

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique TRÈS lourd
13 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 18 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
12 arrêtés
1992 → 2024
Fréquence : 1 tous les 2.9 ans
Tendance 5 dernières années : → stable (1.2x) (2 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 3
2000s 3
2010s 4
2020s 2
⛰ Mouvements de terrain
1 arrêté
1992 → 1992
Répartition par décennie
1990s 1
🌊 Inondations / coulées
4 arrêtés
1982 → 1994
Fréquence : 1 tous les 3.9 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 2
1990s 2

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Cadalen a connu 1 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 842 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 20 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2011 659 mm -21.7% 243 14
2012 701 mm -16.7% 234 23
2005 705 mm -16.2% 240 20
1998 699 mm -16.9% 232 12
2009 723 mm -14.1% 236 24

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 1083 mm +28.7%
1997 777 mm -7.6%
1998 699 mm -16.9%
1999 897 mm +6.6%
2000 901 mm +7.1%
2001 729 mm -13.4%
2002 923 mm +9.7%
2003 753 mm -10.5%
2004 795 mm -5.5%
2005 705 mm -16.2%
2006 715 mm -15%
2007 789 mm -6.2%
2008 933 mm +10.9%
2009 723 mm -14.1%
2010 750 mm -10.9%
2011 659 mm -21.7%
2012 701 mm -16.7%
2013 976 mm +16%
2014 881 mm +4.7%
2015 775 mm -7.9%
2016 783 mm -7%
2017 799 mm -5%
2018 1012 mm +20.3%
2019 918 mm +9.1%
2020 884 mm +5.1%
2021 868 mm +3.1%
2022 755 mm -10.3%
2023 1023 mm +21.5%
2024 1037 mm +23.2%
2025 1004 mm +19.3%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

📍 Collectif des sinistrés de Cadalen

Collectif Cadalen — en cours de constitution.

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Que faire si j'ai des fissures a Cadalen ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Cadalen a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Cadalen sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Cadalen

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 19/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.