Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Carmaux (81400) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Carmaux sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Carmaux a ete reconnue 10 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 18/06/2024.

Détail des 10 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/10/2023 → 31/12/2023 02/07/2024 IOME2415881A
Sécheresse 01/07/2022 → 31/12/2022 03/05/2023 IOME2308745A
Sécheresse 01/04/2021 → 30/06/2021 26/07/2022 IOME2218165A
Sécheresse 01/04/2019 → 30/06/2019 29/07/2020 INTE2016905A
Sécheresse 01/07/2018 → 30/09/2018 09/08/2019 INTE1920338A
Sécheresse 01/01/2017 → 31/12/2017 12/08/2018 INTE1820388A
Sécheresse 01/04/2011 → 30/06/2011 21/10/2012 INTE1236522A
Sécheresse 01/07/2003 → 30/09/2003 26/08/2004 INTE0400656A
Sécheresse 01/03/1998 → 31/12/1998 22/08/2002 INTE0200389A
Sécheresse 01/05/1989 → 31/12/1991 18/11/1992 INTE9200495A

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Carmaux n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2025 au 31/12/2025, arrêté du 11 mai 2026 (NOR INTE2612297A), JORF n°0113 du 14 mai 2026.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (100 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Carmaux

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique TRÈS lourd
10 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 17 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
10 arrêtés
1992 → 2024
Fréquence : 1 tous les 3.5 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (2.1x) (3 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 1
2000s 2
2010s 3
2020s 4
🌊 Inondations / coulées
6 arrêtés
1982 → 2023
Fréquence : 1 tous les 8.2 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (3.3x) (2 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 1
1990s 1
2000s 1
2010s 1
2020s 2

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Carmaux a connu 1 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 840 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 22 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2011 636 mm -24.3% 256 13
2022 707 mm -15.9% 240 60
2015 716 mm -14.8% 250 26
2005 722 mm -14% 244 22
2006 733 mm -12.8% 248 30

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 1116 mm +32.9%
1997 781 mm -7.1%
1998 775 mm -7.8%
1999 946 mm +12.6%
2000 839 mm -0.2%
2001 741 mm -11.8%
2002 918 mm +9.2%
2003 727 mm -13.4%
2004 867 mm +3.2%
2005 722 mm -14%
2006 733 mm -12.8%
2007 842 mm +0.3%
2008 1011 mm +20.3%
2009 740 mm -11.9%
2010 798 mm -5%
2011 636 mm -24.3%
2012 741 mm -11.8%
2013 923 mm +9.9%
2014 866 mm +3.1%
2015 716 mm -14.8%
2016 881 mm +4.9%
2017 834 mm -0.7%
2018 934 mm +11.2%
2019 893 mm +6.3%
2020 864 mm +2.9%
2021 848 mm +0.9%
2022 707 mm -15.9%
2023 857 mm +2%
2024 1011 mm +20.3%
2025 934 mm +11.2%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

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Soyez prévenu·e par email dès que Carmaux change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Carmaux ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Carmaux a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Carmaux sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Carmaux

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 28/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.