Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Champtocé-sur-Loire (49123) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Champtocé-sur-Loire sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Champtocé-sur-Loire a ete reconnue 2 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 29/12/1999.

Détail des 2 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Mouvement de Terrain 18/07/1983 → 18/07/1983 11/09/1983 NOR19830906

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Champtocé-sur-Loire n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/06/2022 au 30/09/2022, arrêté du 23 juillet 2023 (NOR IOME2318045A), JORF n°0223 du 26 septembre 2023.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données géotechniques et météorologiques. Le critère météorologique fixé par la circulaire n° INTE1911312C du 10.05.2019 n'est pas satisfait.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : INCONNU (0 / 100)

Historique CAT-NAT en chiffres — Champtocé-sur-Loire

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique modéré
2 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 10 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

⛰ Mouvements de terrain
2 arrêtés
1983 → 1999
Fréquence : 1 tous les 16.3 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
1980s 1
1990s 1
🌊 Inondations / coulées
6 arrêtés
1983 → 1999
Fréquence : 1 tous les 3.4 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 4
1990s 2

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Champtocé-sur-Loire a connu 2 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 686 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 9 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2011 491 mm -28.4% 244 3
2005 490 mm -28.5% 250 11
2015 550 mm -19.8% 245 9
2010 553 mm -19.5% 240 5
2004 549 mm -19.9% 240 8

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 609 mm -11.2%
1997 563 mm -18%
1998 679 mm -1%
1999 825 mm +20.2%
2000 773 mm +12.7%
2001 767 mm +11.8%
2002 739 mm +7.7%
2003 644 mm -6.2%
2004 549 mm -19.9%
2005 490 mm -28.5%
2006 721 mm +5%
2007 638 mm -7%
2008 646 mm -5.9%
2009 630 mm -8.1%
2010 553 mm -19.5%
2011 491 mm -28.4%
2012 760 mm +10.8%
2013 719 mm +4.8%
2014 753 mm +9.7%
2015 550 mm -19.8%
2016 595 mm -13.2%
2017 571 mm -16.7%
2018 836 mm +21.8%
2019 761 mm +10.9%
2020 849 mm +23.8%
2021 717 mm +4.4%
2022 622 mm -9.4%
2023 831 mm +21.1%
2024 953 mm +39%
2025 748 mm +9.1%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

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Soyez prévenu·e par email dès que Champtocé-sur-Loire change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Champtocé-sur-Loire ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Champtocé-sur-Loire a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Champtocé-sur-Loire sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Champtocé-sur-Loire

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 17/09/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.