Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Châteauroux (36000) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Châteauroux sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Châteauroux a ete reconnue 11 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 17/06/2020.

Détail des 11 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/07/2019 → 30/09/2019 10/07/2020 INTE2014522A
Sécheresse 01/07/2018 → 31/12/2018 17/07/2019 INTE1917051A
Sécheresse 01/04/2011 → 30/06/2011 17/07/2012 INTE1228647A
Sécheresse 01/02/2002 → 31/12/2002 07/07/2004 INTE0400472A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Sécheresse 01/10/1993 → 31/08/1998 13/11/1998 INTE9800404A
Sécheresse 01/10/1993 → 31/03/1997 18/02/1998 INTE9800027A
Sécheresse 01/10/1992 → 30/09/1993 25/09/1994 INTE9400424A
Sécheresse 01/01/1992 → 30/09/1992 28/12/1993 INTE9300656A
Sécheresse 01/01/1991 → 31/12/1991 07/02/1993 INTE9300001A
Sécheresse 01/05/1989 → 31/12/1990 27/12/1991 INTX9110334A

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Châteauroux n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2025 au 31/12/2025, arrêté du 3 avril 2026 (NOR INTE2609024A), JORF n°0088 du 14 avril 2026.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (86 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Châteauroux

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique TRÈS lourd
11 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 18 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
10 arrêtés
1991 → 2020
Fréquence : 1 tous les 3.2 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 6
2000s 1
2010s 2
2020s 1
⛰ Mouvements de terrain
1 arrêté
1999 → 1999
Répartition par décennie
1990s 1
🌊 Inondations / coulées
6 arrêtés
1982 → 2017
Fréquence : 1 tous les 6.9 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 2
1990s 1
2000s 1
2010s 2

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Châteauroux a connu 2 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 760 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 14 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2005 560 mm -26.2% 225 21
2011 599 mm -21.2% 235 7
2022 632 mm -16.8% 218 31
2015 638 mm -16% 226 24
2004 646 mm -15% 212 8

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 766 mm +0.8%
1997 646 mm -15%
1998 716 mm -5.8%
1999 905 mm +19.1%
2000 808 mm +6.4%
2001 781 mm +2.8%
2002 760 mm +-0%
2003 703 mm -7.5%
2004 646 mm -15%
2005 560 mm -26.2%
2006 774 mm +1.8%
2007 742 mm -2.4%
2008 765 mm +0.7%
2009 706 mm -7%
2010 715 mm -5.9%
2011 599 mm -21.2%
2012 704 mm -7.3%
2013 845 mm +11.2%
2014 758 mm -0.2%
2015 638 mm -16%
2016 824 mm +8.4%
2017 761 mm +0.1%
2018 845 mm +11.2%
2019 760 mm +0.1%
2020 776 mm +2.1%
2021 842 mm +10.8%
2022 632 mm -16.8%
2023 973 mm +28.1%
2024 1095 mm +44.1%
2025 750 mm -1.3%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

📍 Collectif des sinistrés de Châteauroux

Collectif Châteauroux — en cours de constitution.

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Que faire si j'ai des fissures a Châteauroux ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Châteauroux a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Châteauroux sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Châteauroux

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 20/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.