Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Chissay-en-Touraine (41400) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Chissay-en-Touraine sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Chissay-en-Touraine a ete reconnue 4 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 15/09/2020.

Détail des 4 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/07/2019 → 30/09/2019 25/10/2020 INTE2023940A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Sécheresse 01/08/1992 → 31/03/1998 22/08/1998 INTE9800324A
Sécheresse 01/05/1989 → 31/07/1992 19/09/1993 INTE9300469A

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Chissay-en-Touraine n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2025 au 31/12/2025, arrêté du 13 février 2026 (NOR INTE2604313A), JORF n°0050 du 27 février 2026.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29 avril 2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (86 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Chissay-en-Touraine

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique lourd
5 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 11 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
3 arrêtés
1993 → 2020
Fréquence : 1 tous les 13.5 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 2
2020s 1
⛰ Mouvements de terrain
2 arrêtés
1983 → 1999
Fréquence : 1 tous les 16.5 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
1980s 1
1990s 1
🌊 Inondations / coulées
6 arrêtés
1983 → 2023
Fréquence : 1 tous les 8.1 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (1.6x) (1 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 1
1990s 2
2000s 1
2010s 1
2020s 1

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Chissay-en-Touraine a connu 1 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 731 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 11 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2005 520 mm -28.9% 233 19
2015 600 mm -17.9% 238 21
2011 594 mm -18.7% 237 6
2022 610 mm -16.6% 228 25
2004 616 mm -15.8% 222 5

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 654 mm -10.5%
1997 666 mm -8.8%
1998 696 mm -4.7%
1999 898 mm +22.9%
2000 761 mm +4.1%
2001 874 mm +19.6%
2002 807 mm +10.5%
2003 660 mm -9.7%
2004 616 mm -15.8%
2005 520 mm -28.9%
2006 729 mm -0.3%
2007 701 mm -4.1%
2008 737 mm +0.9%
2009 698 mm -4.4%
2010 634 mm -13.2%
2011 594 mm -18.7%
2012 762 mm +4.3%
2013 806 mm +10.4%
2014 749 mm +2.5%
2015 600 mm -17.9%
2016 775 mm +6.1%
2017 667 mm -8.7%
2018 766 mm +4.8%
2019 761 mm +4.1%
2020 763 mm +4.5%
2021 815 mm +11.5%
2022 610 mm -16.6%
2023 814 mm +11.3%
2024 1098 mm +50.3%
2025 691 mm -5.4%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

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Soyez prévenu·e par email dès que Chissay-en-Touraine change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Chissay-en-Touraine ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Chissay-en-Touraine a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Chissay-en-Touraine sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Chissay-en-Touraine

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 01/09/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.