Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Cordes-Tolosannes (82700) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Cordes-Tolosannes sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Cordes-Tolosannes a ete reconnue 7 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 18/09/2018.

Détail des 7 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/01/2017 → 31/12/2017 20/10/2018 INTE1824834A
Sécheresse 01/04/2011 → 30/06/2011 17/07/2012 INTE1228647A
Sécheresse 01/07/2003 → 30/09/2003 01/02/2005 INTE0400918A
Sécheresse 01/03/1992 → 30/06/1992 29/12/2000 INTE0000771A
Sécheresse 01/01/1998 → 31/12/1998 29/12/2000 INTE0000771A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Sécheresse 01/05/1989 → 31/12/1991 07/02/1993 INTE9300001A

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Cordes-Tolosannes n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2025 au 31/12/2025, arrêté du 10 juillet 2026 (NOR INTE2618641A), JORF n°0165 du 17 juillet 2026.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (86 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Cordes-Tolosannes

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique lourd
7 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 13 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
6 arrêtés
1993 → 2018
Fréquence : 1 tous les 5.1 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 1
2000s 3
2010s 2
⛰ Mouvements de terrain
1 arrêté
1999 → 1999
Répartition par décennie
1990s 1
🌊 Inondations / coulées
5 arrêtés
1982 → 2006
Fréquence : 1 tous les 6 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 1
1990s 2
2000s 2

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Cordes-Tolosannes a connu 3 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 723 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 27 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2011 465 mm -35.6% 260 31
2005 554 mm -23.4% 246 24
2015 565 mm -21.8% 247 43
1998 581 mm -19.6% 251 21
1997 595 mm -17.7% 239 15

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 920 mm +27.3%
1997 595 mm -17.7%
1998 581 mm -19.6%
1999 849 mm +17.5%
2000 807 mm +11.6%
2001 660 mm -8.7%
2002 745 mm +3%
2003 654 mm -9.5%
2004 684 mm -5.3%
2005 554 mm -23.4%
2006 667 mm -7.8%
2007 624 mm -13.6%
2008 829 mm +14.8%
2009 704 mm -2.6%
2010 693 mm -4.1%
2011 465 mm -35.6%
2012 637 mm -11.9%
2013 815 mm +12.8%
2014 772 mm +6.8%
2015 565 mm -21.8%
2016 659 mm -8.8%
2017 719 mm -0.5%
2018 769 mm +6.4%
2019 826 mm +14.3%
2020 812 mm +12.4%
2021 871 mm +20.5%
2022 627 mm -13.3%
2023 829 mm +14.8%
2024 892 mm +23.4%
2025 858 mm +18.8%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

🔔 Suivre Cordes-Tolosannes

Soyez prévenu·e par email dès que Cordes-Tolosannes change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Cordes-Tolosannes ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Cordes-Tolosannes a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Cordes-Tolosannes sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Cordes-Tolosannes

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 25/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.