Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Cos (09000) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Cos sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Cos a ete reconnue 2 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 21/07/2023.

Détail des 2 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/07/2022 → 30/09/2022 08/09/2023 IOME2313528A
Sécheresse 01/07/2003 → 30/09/2003 02/04/2006 INTE0600185A
Reconnaissance confirmée au Journal Officiel pour la période du 01/07/2022 au 30/09/2022, arrêté du 21 juillet 2023 (NOR IOME2313528A), JORF n°0208 du 8 septembre 2023. voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (80 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Cos

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique modéré
2 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 6 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
2 arrêtés
2006 → 2023
Fréquence : 1 tous les 17.4 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (3.5x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
2000s 1
2020s 1
🌊 Inondations / coulées
2 arrêtés
1982 → 1992
Fréquence : 1 tous les 9.8 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 1
1990s 1

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Cos a connu 0 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 1200 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 9 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2006 971 mm -19.1% 190 6
2022 990 mm -17.4% 207 34
2011 1012 mm -15.6% 197 5
2016 1030 mm -14.1% 192 4
1997 1055 mm -12% 200 0

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 1416 mm +18%
1997 1055 mm -12%
1998 1073 mm -10.5%
1999 1276 mm +6.4%
2000 1224 mm +2%
2001 1203 mm +0.3%
2002 1398 mm +16.5%
2003 1209 mm +0.8%
2004 1240 mm +3.3%
2005 1290 mm +7.6%
2006 971 mm -19.1%
2007 1196 mm -0.3%
2008 1259 mm +5%
2009 1168 mm -2.6%
2010 1148 mm -4.3%
2011 1012 mm -15.6%
2012 1109 mm -7.5%
2013 1564 mm +30.4%
2014 1411 mm +17.7%
2015 1113 mm -7.2%
2016 1030 mm -14.1%
2017 1077 mm -10.2%
2018 1336 mm +11.4%
2019 1262 mm +5.2%
2020 1332 mm +11%
2021 1134 mm -5.5%
2022 990 mm -17.4%
2023 1070 mm -10.8%
2024 1294 mm +7.9%
2025 1125 mm -6.2%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

📍 Collectif des sinistrés de Cos

Collectif Cos — en cours de constitution.

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Que faire si j'ai des fissures a Cos ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Cos a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Cos sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Cos

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 20/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.