Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Empeaux (31470) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Empeaux sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Empeaux a ete reconnue 9 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 25/07/2017.

Détail des 9 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/01/2016 → 31/12/2016 01/09/2017 INTE1719708A
Sécheresse 01/07/2015 → 30/09/2015 28/04/2017 INTE1708474A
Sécheresse 01/05/2011 → 30/06/2011 13/01/2013 INTE1243397A
Sécheresse 01/07/2003 → 30/09/2003 31/05/2005 INTE0500170A
Sécheresse 01/01/1999 → 30/09/2000 22/08/2002 INTE0200389A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Sécheresse 01/01/1994 → 30/06/1998 10/03/1999 INTE9900087A
Sécheresse 01/01/1992 → 31/12/1993 14/02/1996 INTE9600039A
Sécheresse 01/05/1989 → 31/12/1991 05/11/1992 INTE9200482A

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Empeaux n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2023 au 31/12/2023, arrêté du 25 mars 2025 (NOR INTE2508632A), JORF n°0080 du 3 avril 2025.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données géotechniques et météorologiques. Le critère météorologique fixé par la circulaire n° INTE1911312C du 10.05.2019 n'est pas satisfait.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (86 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Empeaux

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique lourd
9 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 13 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
8 arrêtés
1992 → 2017
Fréquence : 1 tous les 3.5 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 3
2000s 2
2010s 3
⛰ Mouvements de terrain
1 arrêté
1999 → 1999
Répartition par décennie
1990s 1
🌊 Inondations / coulées
3 arrêtés
1982 → 2009
Fréquence : 1 tous les 13.1 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 1
1990s 1
2000s 1

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Empeaux a connu 2 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 784 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 22 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2011 599 mm -23.6% 243 16
2012 622 mm -20.7% 224 31
2006 646 mm -17.6% 239 28
1998 647 mm -17.6% 232 19
2016 674 mm -14.1% 223 30

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 967 mm +23.3%
1997 743 mm -5.3%
1998 647 mm -17.6%
1999 865 mm +10.3%
2000 908 mm +15.8%
2001 692 mm -11.8%
2002 897 mm +14.4%
2003 720 mm -8.2%
2004 831 mm +6%
2005 684 mm -12.8%
2006 646 mm -17.6%
2007 788 mm +0.5%
2008 812 mm +3.5%
2009 699 mm -10.9%
2010 751 mm -4.3%
2011 599 mm -23.6%
2012 622 mm -20.7%
2013 986 mm +25.8%
2014 885 mm +12.8%
2015 671 mm -14.4%
2016 674 mm -14.1%
2017 772 mm -1.6%
2018 840 mm +7.1%
2019 950 mm +21.1%
2020 821 mm +4.6%
2021 887 mm +13.1%
2022 698 mm -11%
2023 845 mm +7.7%
2024 890 mm +13.4%
2025 740 mm -5.6%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

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Soyez prévenu·e par email dès que Empeaux change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Empeaux ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Empeaux a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Empeaux sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Empeaux

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 04/09/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.