Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Galluis (78490) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Galluis sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Galluis a ete reconnue 5 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 25/04/2023.

Détail des 5 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/07/2022 → 30/09/2022 10/06/2023 IOME2311008A
Sécheresse 01/10/2018 → 31/12/2018 17/07/2019 INTE1917051A
Sécheresse 01/07/2009 → 30/09/2009 13/01/2011 IOCE1032143A
Mouvement de Terrain 02/12/2000 → 03/12/2000 29/07/2001 INTE0100415A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Galluis n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2024 au 31/12/2024, arrêté du 20 mai 2025 (NOR INTE2514342A), JORF n°0121 du 24 mai 2025.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (61 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Galluis

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique lourd
5 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 10 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
3 arrêtés
2011 → 2023
Fréquence : 1 tous les 6.2 ans
Tendance 5 dernières années : → stable (1.2x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
2010s 2
2020s 1
⛰ Mouvements de terrain
2 arrêtés
1999 → 2001
Fréquence : environ 1 par an
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 1
2000s 1
🌊 Inondations / coulées
5 arrêtés
1989 → 2025
Fréquence : 1 tous les 8.9 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (1.8x) (1 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 1
1990s 2
2010s 1
2020s 1

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Galluis a connu 1 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 694 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 6 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2003 501 mm -27.9% 235 15
2015 559 mm -19.6% 227 8
2011 557 mm -19.7% 225 2
2004 563 mm -18.9% 227 2
1996 563 mm -18.9% 214 2

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 563 mm -18.9%
1997 633 mm -8.8%
1998 637 mm -8.3%
1999 805 mm +15.9%
2000 833 mm +19.9%
2001 836 mm +20.4%
2002 788 mm +13.4%
2003 501 mm -27.9%
2004 563 mm -18.9%
2005 573 mm -17.5%
2006 621 mm -10.6%
2007 703 mm +1.2%
2008 615 mm -11.5%
2009 584 mm -15.9%
2010 577 mm -16.9%
2011 557 mm -19.7%
2012 676 mm -2.6%
2013 697 mm +0.3%
2014 851 mm +22.6%
2015 559 mm -19.6%
2016 690 mm -0.6%
2017 701 mm +0.9%
2018 839 mm +20.8%
2019 729 mm +4.9%
2020 685 mm -1.4%
2021 789 mm +13.7%
2022 640 mm -7.9%
2023 873 mm +25.7%
2024 1008 mm +45.2%
2025 711 mm +2.3%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

🔔 Suivre Galluis

Soyez prévenu·e par email dès que Galluis change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Galluis ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Galluis a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Galluis sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Galluis

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 03/09/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.