Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Gargas (84400) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Gargas sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Gargas a ete reconnue 10 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 03/04/2023.

Détail des 10 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/04/2022 → 30/09/2022 03/05/2023 IOME2308745A
Sécheresse 01/04/2019 → 30/06/2019 10/07/2020 INTE2014522A
Sécheresse 01/01/2016 → 31/12/2016 01/09/2017 INTE1719708A
Sécheresse 01/04/2012 → 30/09/2012 11/07/2013 INTE1317706A
Sécheresse 01/01/2007 → 31/03/2007 10/10/2008 IOCE0823837A
Sécheresse 01/01/2006 → 31/03/2006 10/10/2008 IOCE0823837A
Sécheresse 01/07/2007 → 30/09/2007 10/10/2008 IOCE0823837A
Sécheresse 01/01/1994 → 31/10/1997 11/06/1998 INTE9800200A
Sécheresse 01/10/1991 → 31/12/1993 17/04/1996 INTE9600137A
Sécheresse 01/05/1989 → 30/09/1991 12/06/1993 INTE9300213A

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (90 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Gargas

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique TRÈS lourd
10 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 18 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
10 arrêtés
1993 → 2023
Fréquence : 1 tous les 3.3 ans
Tendance 5 dernières années : → stable (0.7x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 3
2000s 3
2010s 2
2020s 2
🌊 Inondations / coulées
7 arrêtés
1982 → 2009
Fréquence : 1 tous les 4.4 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 1
1990s 4
2000s 2

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Gargas a connu 10 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 744 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 45 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2005 466 mm -37.3% 286 42
2006 512 mm -31.2% 276 52
2007 528 mm -29% 273 33
2004 539 mm -27.6% 271 40
2017 571 mm -23.3% 273 64

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 1087 mm +46.1%
1997 573 mm -22.9%
1998 584 mm -21.4%
1999 693 mm -6.8%
2000 896 mm +20.5%
2001 640 mm -14%
2002 883 mm +18.7%
2003 724 mm -2.6%
2004 539 mm -27.6%
2005 466 mm -37.3%
2006 512 mm -31.2%
2007 528 mm -29%
2008 909 mm +22.2%
2009 723 mm -2.8%
2010 796 mm +7.1%
2011 588 mm -21%
2012 653 mm -12.2%
2013 864 mm +16.1%
2014 871 mm +17.1%
2015 580 mm -22%
2016 627 mm -15.7%
2017 571 mm -23.3%
2018 1116 mm +50.1%
2019 1001 mm +34.6%
2020 606 mm -18.5%
2021 933 mm +25.4%
2022 589 mm -20.8%
2023 739 mm -0.7%
2024 1013 mm +36.2%
2025 1009 mm +35.6%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

📍 Collectif des sinistrés de Gargas

Collectif Gargas — en cours de constitution.

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Que faire si j'ai des fissures a Gargas ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Gargas a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Gargas sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Gargas

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 19/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.