Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Le Grès (31480) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Le Grès sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Le Grès a ete reconnue 9 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 25/07/2017.

Détail des 9 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/01/2016 → 31/03/2016 01/09/2017 INTE1719708A
Sécheresse 01/01/2012 → 31/12/2012 25/05/2013 INTE1311772A
Sécheresse 01/01/2006 → 31/03/2006 23/04/2008 IOCE0810063A
Sécheresse 01/07/2003 → 30/09/2003 31/05/2005 INTE0500218A
Sécheresse 01/01/1998 → 30/09/2000 01/12/2001 INTE0100649A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Sécheresse 01/01/1994 → 31/12/1997 13/01/1999 INTE9800515A
Sécheresse 01/01/1991 → 31/12/1993 14/02/1996 INTE9600039A
Sécheresse 01/06/1989 → 31/12/1990 30/08/1991 INTE9100354A

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Le Grès n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2025 au 31/12/2025, arrêté du 12 juin 2026 (NOR INTE2615534A), JORF n°0137 du 13 juin 2026.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (86 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Le Grès

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique lourd
9 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 14 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
8 arrêtés
1991 → 2017
Fréquence : 1 tous les 3.7 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 3
2000s 3
2010s 2
⛰ Mouvements de terrain
1 arrêté
1999 → 1999
Répartition par décennie
1990s 1
🌊 Inondations / coulées
4 arrêtés
1982 → 2009
Fréquence : 1 tous les 8.7 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 1
1990s 1
2000s 2

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Le Grès a connu 3 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 737 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 22 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2011 553 mm -24.9% 244 19
1998 575 mm -22% 243 18
2015 589 mm -20% 241 31
2005 601 mm -18.4% 237 20
2012 629 mm -14.7% 230 29

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 914 mm +24%
1997 657 mm -10.8%
1998 575 mm -22%
1999 878 mm +19.1%
2000 856 mm +16.1%
2001 677 mm -8.1%
2002 798 mm +8.2%
2003 676 mm -8.3%
2004 700 mm -5%
2005 601 mm -18.4%
2006 673 mm -8.7%
2007 685 mm -7.1%
2008 806 mm +9.4%
2009 677 mm -8.1%
2010 697 mm -5.4%
2011 553 mm -24.9%
2012 629 mm -14.7%
2013 850 mm +15.3%
2014 812 mm +10.2%
2015 589 mm -20%
2016 654 mm -11.3%
2017 762 mm +3.4%
2018 785 mm +6.5%
2019 916 mm +24.3%
2020 791 mm +7.3%
2021 833 mm +13%
2022 647 mm -12.2%
2023 822 mm +11.5%
2024 831 mm +12.8%
2025 765 mm +3.9%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

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Soyez prévenu·e par email dès que Le Grès change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Le Grès ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Le Grès a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Le Grès sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Le Grès

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 26/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.