Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Le Luart (72390) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Le Luart sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Le Luart a ete reconnue 3 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 29/12/1999.

Détail des 3 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Sécheresse 01/01/1996 → 31/12/1996 28/03/1998 INTE9800067A
Mouvement de Terrain 27/07/1983 → 28/07/1983 18/11/1983 NOR19831115

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Le Luart n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/07/2023 au 31/08/2023, arrêté du 23 juillet 2024 (NOR IOME2420217A), JORF n°0184 du 3 août 2024.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données géotechniques et météorologiques. Le critère météorologique fixé par la circulaire n°INTE1911312C du 10.05.2019 n'est pas satisfait.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (51 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Le Luart

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique modéré
3 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 7 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
1 arrêté
1998 → 1998
Répartition par décennie
1990s 1
⛰ Mouvements de terrain
2 arrêtés
1983 → 1999
Fréquence : 1 tous les 16.1 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
1980s 1
1990s 1
🌊 Inondations / coulées
4 arrêtés
1983 → 1999
Fréquence : 1 tous les 5.4 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 2
1990s 2

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Le Luart a connu 3 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 724 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 6 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2011 546 mm -24.6% 237 2
2015 553 mm -23.6% 237 7
2005 552 mm -23.8% 230 8
1996 585 mm -19.3% 224 1
2009 593 mm -18.1% 225 3

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 585 mm -19.3%
1997 631 mm -12.9%
1998 694 mm -4.2%
1999 879 mm +21.4%
2000 887 mm +22.4%
2001 860 mm +18.7%
2002 855 mm +18.1%
2003 601 mm -17%
2004 599 mm -17.2%
2005 552 mm -23.8%
2006 720 mm -0.5%
2007 688 mm -5.1%
2008 650 mm -10.3%
2009 593 mm -18.1%
2010 602 mm -16.9%
2011 546 mm -24.6%
2012 799 mm +10.3%
2013 746 mm +3%
2014 844 mm +16.5%
2015 553 mm -23.6%
2016 648 mm -10.5%
2017 678 mm -6.4%
2018 801 mm +10.6%
2019 784 mm +8.3%
2020 814 mm +12.4%
2021 818 mm +12.9%
2022 745 mm +2.8%
2023 845 mm +16.6%
2024 987 mm +36.3%
2025 725 mm +0%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

🔔 Suivre Le Luart

Soyez prévenu·e par email dès que Le Luart change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Le Luart ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Le Luart a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Le Luart sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Le Luart

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 08/09/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.