Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Les Bois d'Anjou (49250) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Les Bois d'Anjou sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Les Bois d'Anjou a ete reconnue 7 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 21/07/2023.

Détail des 7 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/07/2022 → 30/09/2022 08/09/2023 IOME2313528A
Sécheresse 01/07/2005 → 30/09/2005 10/10/2008 IOCE0823837A
Sécheresse 01/01/2005 → 31/03/2005 10/10/2008 IOCE0823837A
Sécheresse 01/07/2003 → 30/09/2003 14/05/2006 INTE0600434A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Sécheresse 01/06/1989 → 31/10/1996 30/12/1997 INTE9700555A
Mouvement de Terrain 27/07/1983 → 28/07/1983 22/09/1983 NOR19830919

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Les Bois d'Anjou n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2025 au 31/12/2025, arrêté du 11 mai 2026 (NOR INTE2612297A), JORF n°0113 du 14 mai 2026.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (86 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Les Bois d'Anjou

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique lourd
7 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 22 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
5 arrêtés
1997 → 2023
Fréquence : 1 tous les 6.4 ans
Tendance 5 dernières années : → stable (1.3x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 1
2000s 3
2020s 1
⛰ Mouvements de terrain
2 arrêtés
1983 → 1999
Fréquence : 1 tous les 16.3 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
1980s 1
1990s 1
🌊 Inondations / coulées
13 arrêtés
1983 → 2024
Fréquence : 1 tous les 3.5 ans
Tendance 5 dernières années : → stable (0.7x) (1 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 4
1990s 6
2000s 2
2020s 1

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Les Bois d'Anjou a connu 5 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 713 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 9 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2005 487 mm -31.7% 241 16
2011 530 mm -25.7% 239 3
2015 556 mm -22% 244 9
1997 563 mm -21% 236 5
2010 570 mm -20% 236 4

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 612 mm -14.1%
1997 563 mm -21%
1998 702 mm -1.5%
1999 857 mm +20.2%
2000 802 mm +12.5%
2001 805 mm +12.9%
2002 785 mm +10.2%
2003 651 mm -8.6%
2004 596 mm -16.4%
2005 487 mm -31.7%
2006 736 mm +3.2%
2007 664 mm -6.8%
2008 662 mm -7.2%
2009 620 mm -13%
2010 570 mm -20%
2011 530 mm -25.7%
2012 827 mm +16%
2013 751 mm +5.4%
2014 769 mm +7.9%
2015 556 mm -22%
2016 600 mm -15.9%
2017 653 mm -8.4%
2018 837 mm +17.4%
2019 759 mm +6.5%
2020 829 mm +16.3%
2021 755 mm +5.9%
2022 712 mm -0.1%
2023 885 mm +24.2%
2024 1069 mm +50%
2025 741 mm +3.9%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

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Soyez prévenu·e par email dès que Les Bois d'Anjou change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Les Bois d'Anjou ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Les Bois d'Anjou a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Les Bois d'Anjou sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Les Bois d'Anjou

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 28/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.