Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Luigny (28480) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Luigny sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Luigny a ete reconnue 2 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 18/05/2021.

Détail des 2 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/07/2020 → 30/09/2020 06/06/2021 INTE2114775A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Luigny n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2023 au 31/12/2023, arrêté du 18 juin 2024 (NOR IOME2415881A), JORF n°0155 du 2 juillet 2024.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données géotechniques et météorologiques. Le critère météorologique fixé par la circulaire n°INTE1911312C du 10.05.2019 n'est pas satisfait.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (51 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Luigny

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique modéré
2 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 3 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
1 arrêté
2021 → 2021
Répartition par décennie
2020s 1
⛰ Mouvements de terrain
1 arrêté
1999 → 1999
Répartition par décennie
1990s 1
🌊 Inondations / coulées
1 arrêté
1999 → 1999

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1990s 1

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Luigny a connu 2 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 701 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 5 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2011 536 mm -23.5% 241 1
2003 552 mm -21.2% 242 15
2015 568 mm -18.9% 236 5
2009 568 mm -19% 224 3
2005 568 mm -19% 229 6

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 566 mm -19.3%
1997 661 mm -5.7%
1998 655 mm -6.5%
1999 825 mm +17.7%
2000 882 mm +25.8%
2001 844 mm +20.5%
2002 818 mm +16.7%
2003 552 mm -21.2%
2004 564 mm -19.5%
2005 568 mm -19%
2006 645 mm -8%
2007 686 mm -2.1%
2008 611 mm -12.8%
2009 568 mm -19%
2010 592 mm -15.6%
2011 536 mm -23.5%
2012 739 mm +5.5%
2013 754 mm +7.6%
2014 852 mm +21.6%
2015 568 mm -18.9%
2016 653 mm -6.8%
2017 664 mm -5.2%
2018 777 mm +10.9%
2019 808 mm +15.3%
2020 737 mm +5.1%
2021 784 mm +11.9%
2022 629 mm -10.2%
2023 790 mm +12.7%
2024 970 mm +38.4%
2025 725 mm +3.4%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

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Soyez prévenu·e par email dès que Luigny change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Luigny ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Luigny a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Luigny sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Luigny

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 10/09/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.