Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Le Mans (72000) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Le Mans sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Le Mans a ete reconnue 10 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 31/03/2011.

Détail des 10 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/07/2009 → 30/09/2009 06/04/2011 IOCE1109031A
Sécheresse 01/07/2005 → 30/09/2005 22/02/2008 IOCE0804637A
Sécheresse 01/07/2003 → 30/09/2003 13/12/2005 INTE0500808A
Mouvement de Terrain 23/03/2001 → 31/03/2001 28/04/2001 INTE0100232A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Sécheresse 01/01/1993 → 31/03/1997 28/03/1998 INTE9800067A
Sécheresse 01/01/1991 → 31/12/1992 03/09/1993 INTE9300372A
Sécheresse 01/06/1989 → 31/12/1990 30/08/1991 INTE9100354A
Mouvement de Terrain 21/06/1983 → 21/06/1983 18/11/1983 NOR19831115
Mouvement de Terrain 25/06/1983 → 26/06/1983 18/11/1983 NOR19831115

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Le Mans n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2025 au 31/12/2025, arrêté du 12 juin 2026 (NOR INTE2615534A), JORF n°0137 du 13 juin 2026.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (86 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Le Mans

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique TRÈS lourd
11 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 29 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
6 arrêtés
1991 → 2011
Fréquence : 1 tous les 3.9 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 3
2000s 2
2010s 1
⛰ Mouvements de terrain
5 arrêtés
1983 → 2001
Fréquence : 1 tous les 4.4 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
1980s 2
1990s 2
2000s 1
🌊 Inondations / coulées
18 arrêtés
1983 → 2023
Fréquence : 1 tous les 2.3 ans
Tendance 5 dernières années : → stable (0.5x) (1 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 3
1990s 5
2000s 5
2010s 3
2020s 2

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Le Mans a connu 3 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 705 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 8 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2011 519 mm -26.4% 236 2
2015 545 mm -22.7% 241 7
2005 551 mm -21.8% 232 9
1996 574 mm -18.6% 225 3
2010 585 mm -17.1% 232 4

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 574 mm -18.6%
1997 599 mm -15%
1998 692 mm -1.8%
1999 848 mm +20.3%
2000 873 mm +23.8%
2001 846 mm +20%
2002 823 mm +16.8%
2003 625 mm -11.3%
2004 598 mm -15.1%
2005 551 mm -21.8%
2006 698 mm -1%
2007 674 mm -4.5%
2008 638 mm -9.4%
2009 582 mm -17.4%
2010 585 mm -17.1%
2011 519 mm -26.4%
2012 813 mm +15.3%
2013 743 mm +5.4%
2014 836 mm +18.6%
2015 545 mm -22.7%
2016 619 mm -12.3%
2017 618 mm -12.4%
2018 769 mm +9.1%
2019 765 mm +8.5%
2020 786 mm +11.6%
2021 752 mm +6.6%
2022 646 mm -8.4%
2023 834 mm +18.3%
2024 974 mm +38.1%
2025 725 mm +2.8%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

📍 Collectif des sinistrés de Le Mans

Collectif Le Mans — en cours de constitution.

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Que faire si j'ai des fissures a Le Mans ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Le Mans a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Le Mans sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Le Mans

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 20/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.