Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Martel (46600) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Martel sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Martel a ete reconnue 5 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 21/07/2023.

Détail des 5 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/07/2022 → 31/12/2022 08/09/2023 IOME2313528A
Sécheresse 01/07/2019 → 30/09/2019 12/06/2020 INTE2010312A
Sécheresse 01/07/2005 → 30/09/2005 22/02/2008 IOCE0804637A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Sécheresse 01/05/1989 → 31/05/1992 12/06/1993 INTE9300213A

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Martel n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2025 au 31/12/2025, arrêté du 3 avril 2026 (NOR INTE2609024A), JORF n°0088 du 14 avril 2026.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (86 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Martel

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique lourd
5 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 14 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
4 arrêtés
1993 → 2023
Fréquence : 1 tous les 10.1 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (2.0x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 1
2000s 1
2020s 2
⛰ Mouvements de terrain
1 arrêté
1999 → 1999
Répartition par décennie
1990s 1
🌊 Inondations / coulées
7 arrêtés
1982 → 2001
Fréquence : 1 tous les 3.2 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 3
1990s 3
2000s 1

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Martel a connu 3 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 983 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 18 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2005 652 mm -33.7% 239 19
2011 678 mm -31% 240 11
2015 774 mm -21.2% 240 24
1998 851 mm -13.4% 214 10
1997 852 mm -13.3% 211 6

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 1167 mm +18.8%
1997 852 mm -13.3%
1998 851 mm -13.4%
1999 1095 mm +11.5%
2000 1114 mm +13.4%
2001 1008 mm +2.5%
2002 916 mm -6.8%
2003 910 mm -7.4%
2004 935 mm -4.8%
2005 652 mm -33.7%
2006 1030 mm +4.8%
2007 923 mm -6.1%
2008 1068 mm +8.7%
2009 889 mm -9.5%
2010 1087 mm +10.6%
2011 678 mm -31%
2012 869 mm -11.6%
2013 980 mm -0.2%
2014 863 mm -12.2%
2015 774 mm -21.2%
2016 957 mm -2.6%
2017 983 mm +0%
2018 993 mm +1%
2019 1050 mm +6.9%
2020 973 mm -1%
2021 1104 mm +12.4%
2022 885 mm -9.9%
2023 1312 mm +33.5%
2024 1372 mm +39.6%
2025 1190 mm +21.1%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

📍 Collectif des sinistrés de Martel

Collectif Martel — en cours de constitution.

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Que faire si j'ai des fissures a Martel ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Martel a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Martel sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Martel

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 20/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.