Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Mazamet (81200) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Mazamet sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Mazamet a ete reconnue 3 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 03/04/2023.

Détail des 3 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/04/2022 → 30/09/2022 03/05/2023 IOME2308745A
Sécheresse 01/04/2019 → 30/06/2019 29/07/2020 INTE2016905A
Sécheresse 01/07/2003 → 30/09/2003 14/02/2006 INTE0600097A

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Mazamet n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2025 au 31/12/2025, arrêté du 11 mai 2026 (NOR INTE2612297A), JORF n°0113 du 14 mai 2026.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (86 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Mazamet

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique modéré
3 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 11 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
3 arrêtés
2006 → 2023
Fréquence : 1 tous les 8.6 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (1.7x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
2000s 1
2020s 2
🌊 Inondations / coulées
7 arrêtés
1982 → 2018
Fréquence : 1 tous les 6 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 1
1990s 4
2010s 2

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Mazamet a connu 7 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 1130 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 10 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2001 787 mm -30.4% 207 8
2006 827 mm -26.8% 233 20
2009 842 mm -25.5% 221 14
2011 887 mm -21.5% 232 4
2010 895 mm -20.8% 207 8

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 1379 mm +22%
1997 933 mm -17.5%
1998 896 mm -20.7%
1999 1150 mm +1.8%
2000 1025 mm -9.3%
2001 787 mm -30.4%
2002 1157 mm +2.4%
2003 935 mm -17.2%
2004 1059 mm -6.3%
2005 904 mm -20%
2006 827 mm -26.8%
2007 1077 mm -4.7%
2008 1168 mm +3.3%
2009 842 mm -25.5%
2010 895 mm -20.8%
2011 887 mm -21.5%
2012 906 mm -19.8%
2013 1238 mm +9.5%
2014 1128 mm -0.2%
2015 910 mm -19.4%
2016 910 mm -19.5%
2017 1361 mm +20.4%
2018 1810 mm +60.2%
2019 1403 mm +24.2%
2020 1270 mm +12.4%
2021 1439 mm +27.3%
2022 1160 mm +2.6%
2023 1432 mm +26.7%
2024 1617 mm +43.1%
2025 1393 mm +23.3%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

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Soyez prévenu·e par email dès que Mazamet change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Mazamet ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Mazamet a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Mazamet sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Mazamet

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 28/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.