Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Mirabel (82440) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Mirabel sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Mirabel a ete reconnue 10 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 23/03/2025.

Détail des 10 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Mouvement de Terrain 10/06/2023 → 10/06/2023 02/04/2025 INTE2508631A
Sécheresse 01/04/2017 → 31/12/2017 30/01/2019 INTE1835009A
Sécheresse 01/04/2011 → 30/06/2011 17/07/2012 INTE1228647A
Sécheresse 01/01/2009 → 31/12/2009 13/01/2011 IOCE1032143A
Sécheresse 01/07/2003 → 30/09/2003 01/02/2005 INTE0400918A
Sécheresse 01/01/2002 → 31/12/2002 26/02/2004 INTE0400080A
Sécheresse 01/07/1998 → 30/09/2000 18/01/2002 INTE0100760A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Sécheresse 01/01/1992 → 30/06/1998 10/03/1999 INTE9900087A
Sécheresse 01/05/1989 → 31/12/1991 07/02/1993 INTE9300001A

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Mirabel n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2025 au 31/12/2025, arrêté du 10 juillet 2026 (NOR INTE2618641A), JORF n°0165 du 17 juillet 2026.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (86 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Mirabel

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique TRÈS lourd
12 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 21 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
8 arrêtés
1993 → 2019
Fréquence : 1 tous les 3.7 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 2
2000s 3
2010s 3
⛰ Mouvements de terrain
4 arrêtés
1994 → 2025
Fréquence : 1 tous les 10.2 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (2.0x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 3
2020s 1
🌊 Inondations / coulées
8 arrêtés
1982 → 2026
Fréquence : 1 tous les 6.2 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (5.0x) (4 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 1
1990s 2
2010s 1
2020s 4

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Mirabel a connu 2 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 802 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 26 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2011 529 mm -34% 254 24
2005 585 mm -27% 244 23
2022 652 mm -18.7% 240 62
2015 683 mm -14.9% 235 35
2012 679 mm -15.3% 235 27

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 1011 mm +26.1%
1997 690 mm -14%
1998 678 mm -15.5%
1999 949 mm +18.3%
2000 912 mm +13.8%
2001 829 mm +3.3%
2002 798 mm -0.5%
2003 715 mm -10.9%
2004 812 mm +1.2%
2005 585 mm -27%
2006 787 mm -1.9%
2007 752 mm -6.3%
2008 892 mm +11.2%
2009 737 mm -8.2%
2010 820 mm +2.3%
2011 529 mm -34%
2012 679 mm -15.3%
2013 948 mm +18.2%
2014 800 mm -0.3%
2015 683 mm -14.9%
2016 837 mm +4.3%
2017 742 mm -7.5%
2018 832 mm +3.7%
2019 842 mm +5%
2020 827 mm +3.1%
2021 908 mm +13.2%
2022 652 mm -18.7%
2023 959 mm +19.6%
2024 980 mm +22.2%
2025 879 mm +9.6%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

🔔 Suivre Mirabel

Soyez prévenu·e par email dès que Mirabel change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Mirabel ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Mirabel a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Mirabel sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Mirabel

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 25/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.