Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Montfort-l'Amaury (78490) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Montfort-l'Amaury sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Montfort-l'Amaury a ete reconnue 6 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 25/04/2023.

Détail des 6 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/07/2022 → 30/09/2022 10/06/2023 IOME2311008A
Sécheresse 01/04/2017 → 30/09/2017 07/12/2018 INTE1831447A
Sécheresse 01/04/2011 → 30/06/2011 02/08/2012 INTE1230775A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Sécheresse 01/01/1992 → 30/04/1997 28/03/1998 INTE9800067A
Sécheresse 01/05/1989 → 31/12/1991 18/11/1992 INTE9200495A

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Montfort-l'Amaury n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2024 au 31/12/2024, arrêté du 20 mai 2025 (NOR INTE2514342A), JORF n°0121 du 24 mai 2025.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (61 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Montfort-l'Amaury

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique lourd
6 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 11 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
5 arrêtés
1992 → 2023
Fréquence : 1 tous les 7.6 ans
Tendance 5 dernières années : ↗ accélération (1.5x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 2
2010s 2
2020s 1
⛰ Mouvements de terrain
1 arrêté
1999 → 1999
Répartition par décennie
1990s 1
🌊 Inondations / coulées
5 arrêtés
1983 → 2016
Fréquence : 1 tous les 8.2 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 2
1990s 2
2010s 1

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Montfort-l'Amaury a connu 5 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 705 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 6 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2003 501 mm -29% 235 15
2015 559 mm -20.8% 227 8
2011 557 mm -20.9% 225 2
2004 563 mm -20.1% 227 2
1996 563 mm -20.1% 214 1

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 563 mm -20.1%
1997 633 mm -10.1%
1998 637 mm -9.6%
1999 805 mm +14.2%
2000 833 mm +18.1%
2001 836 mm +18.6%
2002 788 mm +11.8%
2003 501 mm -29%
2004 563 mm -20.1%
2005 573 mm -18.7%
2006 621 mm -11.9%
2007 703 mm -0.3%
2008 615 mm -12.8%
2009 584 mm -17.1%
2010 577 mm -18.2%
2011 557 mm -20.9%
2012 676 mm -4.1%
2013 697 mm -1.1%
2014 851 mm +20.8%
2015 559 mm -20.8%
2016 690 mm -2.1%
2017 756 mm +7.3%
2018 851 mm +20.7%
2019 777 mm +10.3%
2020 698 mm -1%
2021 817 mm +16%
2022 663 mm -6%
2023 920 mm +30.5%
2024 1050 mm +48.9%
2025 752 mm +6.7%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

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Soyez prévenu·e par email dès que Montfort-l'Amaury change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Montfort-l'Amaury ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Montfort-l'Amaury a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Montfort-l'Amaury sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Montfort-l'Amaury

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 03/09/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.