Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Montjay (05150) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Montjay sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Montjay a ete reconnue 1 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 19/09/2023.

Détail des 1 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/04/2022 → 30/09/2022 20/10/2023 IOME2324730A
Reconnaissance confirmée au Journal Officiel pour la période du 01/04/2022 au 30/09/2022, arrêté du 19 septembre 2023 (NOR IOME2324730A), JORF n°0244 du 20 octobre 2023. voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (86 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Montjay

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique modéré
2 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 3 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
1 arrêté
2023 → 2023
Répartition par décennie
2020s 1
⛰ Mouvements de terrain
1 arrêté
1994 → 1994
Répartition par décennie
1990s 1
🌊 Inondations / coulées
1 arrêté
1994 → 1994

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1990s 1

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Montjay a connu 6 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 983 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 9 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2005 629 mm -36% 260 4
2017 680 mm -30.9% 254 28
2022 701 mm -28.8% 266 35
2020 785 mm -20.2% 236 14
2011 780 mm -20.7% 253 5

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 1467 mm +49.2%
1997 991 mm +0.8%
1998 895 mm -9%
1999 1061 mm +7.9%
2000 1266 mm +28.8%
2001 954 mm -3%
2002 1212 mm +23.2%
2003 957 mm -2.7%
2004 810 mm -17.6%
2005 629 mm -36%
2006 810 mm -17.6%
2007 784 mm -20.3%
2008 1231 mm +25.1%
2009 987 mm +0.3%
2010 1118 mm +13.7%
2011 780 mm -20.7%
2012 931 mm -5.3%
2013 1227 mm +24.7%
2014 1217 mm +23.7%
2015 833 mm -15.3%
2016 1037 mm +5.5%
2017 680 mm -30.9%
2018 1088 mm +10.6%
2019 1040 mm +5.7%
2020 785 mm -20.2%
2021 992 mm +0.8%
2022 701 mm -28.8%
2023 940 mm -4.4%
2024 1142 mm +16.1%
2025 941 mm -4.3%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

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Soyez prévenu·e par email dès que Montjay change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Montjay ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Montjay a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Montjay sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Montjay

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 15/09/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.