Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?
Fissures a Montlouis-sur-Loire (37270) : risques et indemnisations
Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Montlouis-sur-Loire sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).
Reconnaissance catastrophe naturelle
Montlouis-sur-Loire a ete reconnue 12 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 18/11/2024.
Détail des 12 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :
Type
Période événement
Publication JO
N° arrêté
Sécheresse
30/06/2022 → 29/09/2022
02/12/2024
INTE2430295A
Mouvement de Terrain
07/02/2021 → 07/02/2021
06/06/2021
INTE2114774A
Sécheresse
01/07/2019 → 30/09/2019
25/10/2020
INTE2023940A
Sécheresse
01/04/2011 → 30/06/2011
17/07/2012
INTE1228647A
Mouvement de Terrain
31/05/2008 → 31/05/2008
13/08/2008
IOCE0819657A
Mouvement de Terrain
31/01/2000 → 31/01/2000
19/05/2000
INTE0000225A
Mouvement de Terrain
25/12/1999 → 29/12/1999
30/12/1999
INTE9900627A
Sécheresse
01/11/1997 → 30/09/1998
03/04/1999
INTE9900124A
Sécheresse
01/09/1996 → 31/10/1997
01/07/1998
INTE9800231A
Sécheresse
01/05/1993 → 31/07/1996
23/02/1997
INTE9700056A
Sécheresse
01/01/1992 → 30/04/1993
10/06/1994
INTE9400220A
Sécheresse
01/01/1991 → 31/12/1991
19/09/1993
INTE9300469A
✅ Reconnaissance confirmée au Journal Officiel pour la période du 08/04/2024 au 09/04/2024, arrêté du 15 septembre 2025 (NOR INTE2525618A), JORF n°0225 du 26 septembre 2025. voir l'arrêté ↗
Exposition aux risques de fissures
Score d'exposition : ELEVE (86 / 100)
Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :
Retrait-gonflement des argiles (RGA) (cause directe de fissures)important
Mouvements de terrain (cause directe de fissures)existant
Sismicitefaible
Remontee de nappeexistant
Inondationexistant
Recommandations :
Votre commune est tres exposee au retrait-gonflement des argiles. Si vous voyez des fissures en escalier ou des fissures de façade, faites diagnostiquer rapidement (geotechnicien).
Verifiez si votre commune a deja ete reconnue catastrophe naturelle secheresse via notre outil CAT-NAT.
Mouvements de terrain documentes dans votre commune. Une etude geotechnique (G5) peut etre justifiee si vous voyez des fissures structurelles.
Remontees de nappe : surveillez l'humidite des fondations. Si fissures + traces d'humidite, sondage de sol recommande.
Votre commune cumule plusieurs risques. Echangez sur le forum avec d'autres habitants pour savoir comment ils ont gere leurs fissures.
Historique CAT-NAT en chiffres — Montlouis-sur-Loire
Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.
⚖ Bilan fissures : Historique TRÈS lourd 12 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 18 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.
🌵 Sécheresse / RGA
8 arrêtés
1993 → 2024
Fréquence : 1 tous les 4.5 ans
Tendance 5 dernières années :→ stable (0.9x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s5
2010s1
2020s2
⛰ Mouvements de terrain
4 arrêtés
1999 → 2021
Fréquence : 1 tous les 7.1 ans
Tendance 5 dernières années :↗ accélération (1.4x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s1
2000s2
2020s1
🌊 Inondations / coulées
6 arrêtés
1983 → 2022
Fréquence : 1 tous les 7.7 ans
Tendance 5 dernières années :↗ accélération (1.5x) (1 arrêtés)
(non lié aux fissures, indicateur contextuel)
Répartition par décennie
1980s2
1990s1
2000s1
2010s1
2020s1
Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.
Historique de sécheresse sur 30 ans
Sur la période 1996-2025, Montlouis-sur-Loire a connu 2 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 698 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 11 jours/an.
Top 5 des années les plus sèches
Année
Cumul pluie
Déficit
Jours secs
Jours chauds ≥30°C
2005
487 mm
-30.3%
241
21
2022
557 mm
-20.2%
220
26
2015
559 mm
-19.8%
238
18
2004
593 mm
-15%
229
7
1996
589 mm
-15.5%
219
5
Pluviométrie année par année (30 ans)
Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.
Soyez prévenu·e par email dès que Montlouis-sur-Loire change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.
Que faire si j'ai des fissures a Montlouis-sur-Loire ?
Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
Verifiez votre eligibilite : si Montlouis-sur-Loire a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
Echangez avec d'autres habitants de Montlouis-sur-Loire sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.
Faites-vous prévenir dès qu’un arrêté concerne votre commune — le bloc d’alerte est juste en dessous.
Nous préparons le rapport de votre commune…
Données issues de sources publiques officielles — quelques secondes.
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