Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Othis (77280) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Othis sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Othis a ete reconnue 10 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 25/04/2023.

Détail des 10 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/04/2022 → 30/09/2022 10/06/2023 IOME2311008A
Sécheresse 01/04/2020 → 30/09/2020 09/07/2021 INTE2118485A
Sécheresse 01/07/2018 → 30/09/2018 26/10/2019 INTE1926068A
Sécheresse 01/07/2017 → 30/09/2017 20/10/2018 INTE1824834A
Sécheresse 01/04/2011 → 30/06/2011 09/11/2012 INTE1238676A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Sécheresse 01/08/1997 → 31/08/1998 05/02/1999 INTE9900026A
Sécheresse 01/01/1991 → 31/07/1997 28/03/1998 INTE9800067A
Sécheresse 01/01/1991 → 31/03/1996 04/09/1996 INTE9600301A
Sécheresse 01/05/1989 → 31/12/1990 27/12/1991 INTX9110334A

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Othis n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2025 au 31/12/2025, arrêté du 12 juin 2026 (NOR INTE2615534A), JORF n°0137 du 13 juin 2026.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (76 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Othis

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique TRÈS lourd
10 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 16 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
9 arrêtés
1991 → 2023
Fréquence : 1 tous les 3.9 ans
Tendance 5 dernières années : ↗ accélération (1.6x) (2 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 4
2010s 3
2020s 2
⛰ Mouvements de terrain
1 arrêté
1999 → 1999
Répartition par décennie
1990s 1
🌊 Inondations / coulées
6 arrêtés
1983 → 2019
Fréquence : 1 tous les 7.2 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 1
1990s 1
2010s 4

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Othis a connu 4 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 735 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 5 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2005 534 mm -27.3% 221 6
2003 546 mm -25.8% 236 14
2015 576 mm -21.6% 229 11
1996 578 mm -21.3% 211 1
2011 593 mm -19.4% 230 2

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 578 mm -21.3%
1997 693 mm -5.8%
1998 674 mm -8.3%
1999 817 mm +11.1%
2000 856 mm +16.3%
2001 909 mm +23.6%
2002 790 mm +7.5%
2003 546 mm -25.8%
2004 610 mm -17.1%
2005 534 mm -27.3%
2006 713 mm -3%
2007 721 mm -2%
2008 731 mm -0.6%
2009 687 mm -6.6%
2010 662 mm -10%
2011 593 mm -19.4%
2012 696 mm -5.3%
2013 692 mm -5.9%
2014 785 mm +6.8%
2015 576 mm -21.6%
2016 722 mm -1.8%
2017 740 mm +0.6%
2018 760 mm +3.4%
2019 829 mm +12.7%
2020 728 mm -1%
2021 812 mm +10.4%
2022 770 mm +4.7%
2023 976 mm +32.6%
2024 1149 mm +56.2%
2025 712 mm -3.1%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

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Soyez prévenu·e par email dès que Othis change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Othis ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Othis a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Othis sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Othis

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 27/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.