Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Saint-Denis (97400) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Saint-Denis sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Saint-Denis a ete reconnue 4 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 08/07/2025.

Détail des 4 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Mouvement de Terrain 26/02/2025 → 01/03/2025 16/07/2025 INTE2519692A
Mouvement de Terrain 14/01/2024 → 16/01/2024 28/06/2024 IOME2415880A
Mouvement de Terrain 01/01/2014 → 07/01/2014 26/04/2014 INTE1406754A
Mouvement de Terrain 18/01/1993 → 20/01/1993 12/06/1993 INTE9300213A
✅ Reconnaissance confirmée au Journal Officiel pour la période du 27/02/2025 au 02/03/2025, arrêté du 9 juillet 2025 (NOR INTE2519692A), JORF n°0164 du 17 juillet 2025. voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : MOYEN (41 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Saint-Denis

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique modéré
4 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 21 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

⛰ Mouvements de terrain
4 arrêtés
1993 → 2025
Fréquence : 1 tous les 10.7 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (4.3x) (2 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 1
2010s 1
2020s 2
🌊 Inondations / coulées
12 arrêtés
1993 → 2024
Fréquence : 1 tous les 2.8 ans
Tendance 5 dernières années : → stable (1.1x) (2 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1990s 6
2000s 3
2010s 1
2020s 2

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

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Soyez prévenu·e par email dès que Saint-Denis change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Saint-Denis ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Saint-Denis a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Saint-Denis sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Saint-Denis

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 02/09/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.