Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Saint-Georges-lès-Baillargeaux sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Saint-Georges-lès-Baillargeaux a ete reconnue 9 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 03/04/2023.

Détail des 9 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/04/2022 → 30/09/2022 03/05/2023 IOME2308745A
Sécheresse 01/04/2017 → 31/12/2017 20/10/2018 INTE1824834A
Sécheresse 01/04/2011 → 30/06/2011 17/07/2012 INTE1228647A
Mouvement de Terrain 27/02/2010 → 01/03/2010 02/03/2010 IOCE1005933A
Sécheresse 01/07/2005 → 30/09/2005 22/02/2008 IOCE0804637A
Sécheresse 01/07/2003 → 30/09/2003 26/08/2004 INTE0400656A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Sécheresse 01/01/1991 → 30/09/1998 05/06/1999 INTE9900216A
Sécheresse 01/06/1989 → 31/12/1990 19/07/1991 INTE9100268A

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Saint-Georges-lès-Baillargeaux n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2025 au 31/12/2025, arrêté du 10 juillet 2026 (NOR INTE2618641A), JORF n°0165 du 17 juillet 2026.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (90 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique lourd
9 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 17 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
7 arrêtés
1991 → 2023
Fréquence : 1 tous les 5.3 ans
Tendance 5 dernières années : → stable (1.1x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 2
2000s 2
2010s 2
2020s 1
⛰ Mouvements de terrain
2 arrêtés
1999 → 2010
Fréquence : 1 tous les 10.2 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 1
2010s 1
🌊 Inondations / coulées
8 arrêtés
1983 → 2010
Fréquence : 1 tous les 3.9 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 2
1990s 4
2000s 1
2010s 1

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Saint-Georges-lès-Baillargeaux a connu 2 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 717 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 13 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2005 476 mm -33.6% 243 19
2011 564 mm -21.3% 246 5
2010 584 mm -18.5% 223 6
2022 592 mm -17.5% 229 33
2015 603 mm -15.9% 238 21

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 666 mm -7.1%
1997 645 mm -10.1%
1998 678 mm -5.4%
1999 909 mm +26.8%
2000 772 mm +7.6%
2001 741 mm +3.3%
2002 728 mm +1.4%
2003 623 mm -13.1%
2004 622 mm -13.3%
2005 476 mm -33.6%
2006 780 mm +8.8%
2007 661 mm -7.8%
2008 736 mm +2.7%
2009 687 mm -4.2%
2010 584 mm -18.5%
2011 564 mm -21.3%
2012 792 mm +10.5%
2013 796 mm +11%
2014 740 mm +3.2%
2015 603 mm -15.9%
2016 705 mm -1.7%
2017 612 mm -14.7%
2018 785 mm +9.4%
2019 791 mm +10.3%
2020 811 mm +13%
2021 720 mm +0.4%
2022 592 mm -17.5%
2023 933 mm +30.1%
2024 1022 mm +42.5%
2025 740 mm +3.2%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

🔔 Suivre Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Soyez prévenu·e par email dès que Saint-Georges-lès-Baillargeaux change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Saint-Georges-lès-Baillargeaux a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Saint-Georges-lès-Baillargeaux sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 25/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.