Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Saint-Jory (31790) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Saint-Jory sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Saint-Jory a ete reconnue 8 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 18/06/2024.

Détail des 8 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/10/2023 → 31/12/2023 02/07/2024 IOME2415881A
Sécheresse 01/07/2022 → 30/09/2022 14/09/2023 IOME2316198A
Sécheresse 01/01/2017 → 31/12/2017 03/11/2018 INTE1828406A
Sécheresse 01/01/2016 → 31/03/2016 01/09/2017 INTE1719708A
Sécheresse 01/04/2015 → 30/09/2015 29/04/2017 INTE1705708A
Sécheresse 01/01/2006 → 31/03/2006 23/04/2008 IOCE0810063A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Sécheresse 01/06/1989 → 31/12/1990 27/12/1991 INTX9110334A

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Saint-Jory n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2025 au 31/12/2025, arrêté du 12 juin 2026 (NOR INTE2615534A), JORF n°0137 du 13 juin 2026.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (86 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Saint-Jory

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique lourd
8 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 15 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
7 arrêtés
1991 → 2024
Fréquence : 1 tous les 5.4 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (2.2x) (2 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 1
2000s 1
2010s 3
2020s 2
⛰ Mouvements de terrain
1 arrêté
1999 → 1999
Répartition par décennie
1990s 1
🌊 Inondations / coulées
6 arrêtés
1982 → 2022
Fréquence : 1 tous les 7.8 ans
Tendance 5 dernières années : ↗ accélération (1.6x) (1 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 1
1990s 1
2000s 3
2020s 1

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Saint-Jory a connu 2 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 732 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 29 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2011 544 mm -25.6% 249 36
2022 566 mm -22.7% 245 57
2005 588 mm -19.7% 235 27
1998 595 mm -18.7% 242 21
2015 611 mm -16.5% 245 42

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 940 mm +28.4%
1997 661 mm -9.8%
1998 595 mm -18.7%
1999 875 mm +19.5%
2000 846 mm +15.5%
2001 690 mm -5.7%
2002 802 mm +9.6%
2003 674 mm -7.9%
2004 701 mm -4.2%
2005 588 mm -19.7%
2006 666 mm -9%
2007 686 mm -6.4%
2008 811 mm +10.9%
2009 686 mm -6.2%
2010 692 mm -5.5%
2011 544 mm -25.6%
2012 606 mm -17.2%
2013 867 mm +18.4%
2014 825 mm +12.6%
2015 611 mm -16.5%
2016 654 mm -10.7%
2017 699 mm -4.5%
2018 777 mm +6.1%
2019 817 mm +11.6%
2020 725 mm -0.9%
2021 787 mm +7.6%
2022 566 mm -22.7%
2023 812 mm +11%
2024 916 mm +25.1%
2025 841 mm +14.9%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

🔔 Suivre Saint-Jory

Soyez prévenu·e par email dès que Saint-Jory change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Saint-Jory ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Saint-Jory a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Saint-Jory sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Saint-Jory

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 26/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.