Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Saint-Just-Luzac (17320) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Saint-Just-Luzac sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Saint-Just-Luzac a ete reconnue 9 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 21/07/2023.

Détail des 9 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/07/2022 → 30/09/2022 08/09/2023 IOME2313528A
Sécheresse 01/10/2018 → 31/12/2018 19/12/2019 INTE1935645A
Mouvement de Terrain 27/02/2010 → 01/03/2010 02/03/2010 IOCE1005933A
Sécheresse 01/01/2005 → 31/03/2005 22/02/2008 IOCE0804637A
Sécheresse 01/07/2005 → 30/09/2005 22/02/2008 IOCE0804637A
Sécheresse 01/07/2003 → 30/09/2003 31/05/2005 INTE0500218A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Sécheresse 01/01/1992 → 31/12/1997 13/11/1998 INTE9800404A
Sécheresse 01/06/1989 → 31/12/1991 03/09/1993 INTE9300372A
✅ Reconnaissance confirmée au Journal Officiel pour la période du 01/07/2022 au 30/09/2022, arrêté du 21 juillet 2023 (NOR IOME2313528A), JORF n°0208 du 8 septembre 2023. voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (90 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Saint-Just-Luzac

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique lourd
9 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 15 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
7 arrêtés
1993 → 2023
Fréquence : 1 tous les 5 ans
Tendance 5 dernières années : → stable (1.0x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 2
2000s 3
2010s 1
2020s 1
⛰ Mouvements de terrain
2 arrêtés
1999 → 2010
Fréquence : 1 tous les 10.2 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 1
2010s 1
🌊 Inondations / coulées
3 arrêtés
1983 → 2010
Fréquence : 1 tous les 13.6 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 1
1990s 1
2010s 1

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Saint-Just-Luzac a connu 4 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 781 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 14 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2005 447 mm -42.8% 243 24
2011 513 mm -34.4% 242 5
2015 588 mm -24.8% 248 15
2004 590 mm -24.4% 230 12
2017 643 mm -17.7% 222 20

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 653 mm -16.4%
1997 694 mm -11.1%
1998 680 mm -13%
1999 926 mm +18.5%
2000 864 mm +10.6%
2001 747 mm -4.4%
2002 710 mm -9.2%
2003 710 mm -9.1%
2004 590 mm -24.4%
2005 447 mm -42.8%
2006 768 mm -1.7%
2007 660 mm -15.5%
2008 769 mm -1.6%
2009 709 mm -9.3%
2010 680 mm -13%
2011 513 mm -34.4%
2012 746 mm -4.6%
2013 851 mm +8.9%
2014 744 mm -4.8%
2015 588 mm -24.8%
2016 684 mm -12.5%
2017 643 mm -17.7%
2018 968 mm +23.8%
2019 993 mm +27.1%
2020 1024 mm +31.1%
2021 830 mm +6.2%
2022 773 mm -1%
2023 1310 mm +67.7%
2024 1157 mm +48.1%
2025 1007 mm +28.9%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

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Soyez prévenu·e par email dès que Saint-Just-Luzac change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Saint-Just-Luzac ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Saint-Just-Luzac a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Saint-Just-Luzac sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Saint-Just-Luzac

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 22/09/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.