Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Saint-Marcel-de-Careiret (30330) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Saint-Marcel-de-Careiret sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Saint-Marcel-de-Careiret a ete reconnue 4 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 18/06/2024.

Détail des 4 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/04/2023 → 30/06/2023 02/07/2024 IOME2415881A
Sécheresse 01/04/2022 → 30/09/2022 30/01/2024 IOME2400970A
Sécheresse 01/07/2017 → 30/09/2017 05/07/2018 INTE1817090A
Mouvement de Terrain 14/10/1983 → 14/10/1983 26/02/1984 NOR19840215

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Saint-Marcel-de-Careiret n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2025 au 31/12/2025, arrêté du 13 février 2026 (NOR INTE2604313A), JORF n°0050 du 27 février 2026.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29 avril 2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (100 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Saint-Marcel-de-Careiret

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique modéré
4 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 11 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
3 arrêtés
2018 → 2024
Fréquence : 1 tous les 3 ans
Tendance 5 dernières années : → stable (1.2x) (2 arrêtés)
Répartition par décennie
2010s 1
2020s 2
⛰ Mouvements de terrain
1 arrêté
1984 → 1984
Répartition par décennie
1980s 1
🌊 Inondations / coulées
6 arrêtés
1982 → 2023
Fréquence : 1 tous les 8.2 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (1.6x) (1 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 2
1990s 2
2000s 1
2020s 1

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Saint-Marcel-de-Careiret a connu 5 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 895 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 44 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2017 506 mm -43.5% 268 60
2007 543 mm -39.4% 275 29
2005 562 mm -37.2% 275 50
1998 669 mm -25.3% 280 44
2012 697 mm -22.2% 276 55

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 1359 mm +51.8%
1997 797 mm -11%
1998 669 mm -25.3%
1999 946 mm +5.7%
2000 1027 mm +14.7%
2001 943 mm +5.4%
2002 1133 mm +26.6%
2003 972 mm +8.5%
2004 750 mm -16.3%
2005 562 mm -37.2%
2006 852 mm -4.8%
2007 543 mm -39.4%
2008 1209 mm +35%
2009 846 mm -5.5%
2010 950 mm +6.1%
2011 791 mm -11.6%
2012 697 mm -22.2%
2013 1094 mm +22.2%
2014 1173 mm +31%
2015 801 mm -10.6%
2016 896 mm +0.1%
2017 506 mm -43.5%
2018 1214 mm +35.6%
2019 857 mm -4.2%
2020 718 mm -19.8%
2021 857 mm -4.3%
2022 761 mm -15%
2023 732 mm -18.3%
2024 1106 mm +23.6%
2025 1098 mm +22.6%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

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Soyez prévenu·e par email dès que Saint-Marcel-de-Careiret change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Saint-Marcel-de-Careiret ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Saint-Marcel-de-Careiret a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Saint-Marcel-de-Careiret sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Saint-Marcel-de-Careiret

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 01/09/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.