Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a ete reconnue 6 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 18/06/2024.

Détail des 6 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/04/2023 → 30/06/2023 02/07/2024 IOME2415881A
Sécheresse 01/04/2022 → 30/09/2022 03/05/2023 IOME2308745A
Sécheresse 01/04/2021 → 30/09/2021 26/07/2022 IOME2218165A
Sécheresse 01/07/2019 → 30/09/2019 12/06/2020 INTE2010312A
Sécheresse 01/07/2017 → 30/09/2017 20/10/2018 INTE1824834A
Sécheresse 01/04/2016 → 30/09/2016 01/09/2017 INTE1719708A

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2025 au 31/12/2025, arrêté du 12 juin 2026 (NOR INTE2615534A), JORF n°0137 du 13 juin 2026.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (86 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique lourd
6 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 14 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
6 arrêtés
2017 → 2024
Fréquence : environ 1 par an
Tendance 5 dernières années : → stable (0.8x) (3 arrêtés)
Répartition par décennie
2010s 2
2020s 4
🌊 Inondations / coulées
8 arrêtés
1997 → 2026
Fréquence : 1 tous les 4.1 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (2.5x) (3 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1990s 1
2000s 1
2010s 3
2020s 3

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a connu 9 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 707 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 47 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2007 444 mm -37.2% 270 29
2020 459 mm -35.1% 273 69
2017 467 mm -33.9% 292 75
2005 470 mm -33.5% 279 38
2022 515 mm -27.1% 288 89

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 1038 mm +46.9%
1997 561 mm -20.6%
1998 574 mm -18.7%
1999 717 mm +1.4%
2000 848 mm +20%
2001 584 mm -17.3%
2002 890 mm +25.9%
2003 640 mm -9.5%
2004 564 mm -20.1%
2005 470 mm -33.5%
2006 515 mm -27.1%
2007 444 mm -37.2%
2008 878 mm +24.3%
2009 803 mm +13.7%
2010 834 mm +18%
2011 721 mm +2.1%
2012 664 mm -6%
2013 812 mm +14.9%
2014 1034 mm +46.4%
2015 547 mm -22.6%
2016 621 mm -12.2%
2017 467 mm -33.9%
2018 1157 mm +63.8%
2019 792 mm +12.1%
2020 459 mm -35.1%
2021 746 mm +5.5%
2022 515 mm -27.1%
2023 574 mm -18.8%
2024 957 mm +35.4%
2025 774 mm +9.5%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

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Soyez prévenu·e par email dès que Saint-Maximin-la-Sainte-Baume change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Saint-Maximin-la-Sainte-Baume a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 27/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.