Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Saint-Michel-de-Montaigne (24230) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Saint-Michel-de-Montaigne sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Saint-Michel-de-Montaigne a ete reconnue 5 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 21/07/2023.

Détail des 5 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/07/2022 → 31/12/2022 08/09/2023 IOME2313528A
Sécheresse 01/01/2017 → 30/06/2017 12/08/2018 INTE1820388A
Sécheresse 01/07/2005 → 30/09/2005 22/02/2008 IOCE0804637A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Sécheresse 01/01/1992 → 31/12/1998 02/05/1999 INTE9900161A
✅ Reconnaissance confirmée au Journal Officiel pour la période du 01/07/2022 au 31/12/2022, arrêté du 21 juillet 2023 (NOR IOME2313528A), JORF n°0208 du 8 septembre 2023. voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (76 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Saint-Michel-de-Montaigne

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique lourd
5 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 10 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
4 arrêtés
1999 → 2023
Fréquence : 1 tous les 8.1 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (1.6x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 1
2000s 1
2010s 1
2020s 1
⛰ Mouvements de terrain
1 arrêté
1999 → 1999
Répartition par décennie
1990s 1
🌊 Inondations / coulées
4 arrêtés
1982 → 2005
Fréquence : 1 tous les 7.6 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 1
1990s 1
2000s 2

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Saint-Michel-de-Montaigne a connu 3 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 792 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 23 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2011 496 mm -37.3% 258 17
2005 511 mm -35.5% 246 31
2015 584 mm -26.3% 243 31
2004 638 mm -19.4% 233 18
1998 645 mm -18.5% 231 18

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 812 mm +2.6%
1997 738 mm -6.8%
1998 645 mm -18.5%
1999 829 mm +4.6%
2000 878 mm +10.9%
2001 737 mm -7%
2002 719 mm -9.1%
2003 780 mm -1.5%
2004 638 mm -19.4%
2005 511 mm -35.5%
2006 790 mm -0.2%
2007 745 mm -5.9%
2008 832 mm +5%
2009 771 mm -2.7%
2010 712 mm -10%
2011 496 mm -37.3%
2012 742 mm -6.3%
2013 815 mm +2.9%
2014 783 mm -1%
2015 584 mm -26.3%
2016 789 mm -0.4%
2017 747 mm -5.7%
2018 925 mm +16.8%
2019 946 mm +19.5%
2020 981 mm +23.9%
2021 873 mm +10.3%
2022 757 mm -4.4%
2023 1222 mm +54.4%
2024 1155 mm +45.9%
2025 800 mm +1.1%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

🔔 Suivre Saint-Michel-de-Montaigne

Soyez prévenu·e par email dès que Saint-Michel-de-Montaigne change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Saint-Michel-de-Montaigne ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Saint-Michel-de-Montaigne a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Saint-Michel-de-Montaigne sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Saint-Michel-de-Montaigne

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 22/09/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.