Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Saint-Paul-de-Vence (06570) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Saint-Paul-de-Vence sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Saint-Paul-de-Vence a ete reconnue 11 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 18/06/2024.

Détail des 11 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/04/2023 → 30/06/2023 02/07/2024 IOME2415881A
Sécheresse 01/04/2022 → 30/09/2022 03/05/2023 IOME2308745A
Mouvement de Terrain 20/12/2019 → 23/12/2019 24/10/2020 INTE2023938A
Mouvement de Terrain 22/11/2019 → 24/11/2019 24/10/2020 INTE2023938A
Mouvement de Terrain 30/11/2014 → 02/12/2014 31/03/2015 INTE1507293A
Mouvement de Terrain 16/01/2014 → 20/01/2014 09/07/2014 INTE1411634A
Mouvement de Terrain 25/03/2013 → 12/07/2013 26/10/2013 INTE1324832A
Sécheresse 01/07/2007 → 30/09/2007 10/10/2008 IOCE0823837A
Sécheresse 01/07/2003 → 30/09/2003 13/12/2005 INTE0500808A
Mouvement de Terrain 06/11/2000 → 06/11/2000 09/02/2002 INTE0200011A
Mouvement de Terrain 23/10/1999 → 24/10/1999 19/03/2000 INTE0000117A

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Saint-Paul-de-Vence n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2025 au 31/12/2025, arrêté du 12 juin 2026 (NOR INTE2615534A), JORF n°0137 du 13 juin 2026.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (90 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Saint-Paul-de-Vence

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique TRÈS lourd
12 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 30 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
4 arrêtés
2005 → 2024
Fréquence : 1 tous les 6.2 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (2.5x) (2 arrêtés)
Répartition par décennie
2000s 2
2020s 2
⛰ Mouvements de terrain
8 arrêtés
1997 → 2020
Fréquence : 1 tous les 3.3 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 1
2000s 2
2010s 3
2020s 2
🌊 Inondations / coulées
17 arrêtés
1983 → 2024
Fréquence : 1 tous les 2.6 ans
Tendance 5 dernières années : → stable (0.5x) (1 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 3
1990s 3
2000s 7
2010s 2
2020s 2

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Saint-Paul-de-Vence a connu 11 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 889 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 10 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2017 496 mm -44.3% 300 7
2007 513 mm -42.3% 250 5
2022 534 mm -39.9% 289 27
2023 611 mm -31.3% 273 19
2021 624 mm -29.8% 264 12

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 1301 mm +46.4%
1997 783 mm -11.9%
1998 674 mm -24.2%
1999 957 mm +7.6%
2000 1169 mm +31.5%
2001 676 mm -24%
2002 1223 mm +37.6%
2003 692 mm -22.2%
2004 713 mm -19.8%
2005 699 mm -21.3%
2006 713 mm -19.8%
2007 513 mm -42.3%
2008 1149 mm +29.2%
2009 970 mm +9.1%
2010 1201 mm +35.1%
2011 905 mm +1.8%
2012 972 mm +9.4%
2013 1324 mm +48.9%
2014 1293 mm +45.5%
2015 687 mm -22.7%
2016 908 mm +2.1%
2017 496 mm -44.3%
2018 999 mm +12.4%
2019 1142 mm +28.4%
2020 693 mm -22.1%
2021 624 mm -29.8%
2022 534 mm -39.9%
2023 611 mm -31.3%
2024 1196 mm +34.5%
2025 853 mm -4%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

📍 Collectif des sinistrés de Saint-Paul-de-Vence

Collectif Saint-Paul-de-Vence — en cours de constitution.

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Que faire si j'ai des fissures a Saint-Paul-de-Vence ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Saint-Paul-de-Vence a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Saint-Paul-de-Vence sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Saint-Paul-de-Vence

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 20/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.