Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Saleilles (66280) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Saleilles sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Saleilles a ete reconnue 1 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 23/09/2024.

Détail des 1 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 31/12/2022 → 30/12/2023 18/10/2024 INTE2424583A

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Saleilles n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2024 au 31/12/2024, arrêté du 20 mai 2025 (NOR INTE2514342A), JORF n°0121 du 24 mai 2025.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (80 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Saleilles

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique faible
1 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 11 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
1 arrêté
2024 → 2024
Répartition par décennie
2020s 1
🌊 Inondations / coulées
7 arrêtés
1982 → 2014
Fréquence : 1 tous les 5.3 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 2
1990s 3
2000s 1
2010s 1

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Saleilles a connu 7 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 556 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 40 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2023 327 mm -41.3% 283 62
2009 340 mm -39% 289 47
1998 338 mm -39.3% 282 23
2022 368 mm -33.9% 286 82
2017 409 mm -26.5% 288 47

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 933 mm +67.7%
1997 505 mm -9.2%
1998 338 mm -39.3%
1999 644 mm +15.6%
2000 558 mm +0.3%
2001 466 mm -16.2%
2002 625 mm +12.4%
2003 694 mm +24.7%
2004 578 mm +3.9%
2005 783 mm +40.8%
2006 449 mm -19.4%
2007 486 mm -12.7%
2008 534 mm -4%
2009 340 mm -39%
2010 681 mm +22.4%
2011 687 mm +23.4%
2012 514 mm -7.7%
2013 719 mm +29.1%
2014 589 mm +5.8%
2015 417 mm -25%
2016 527 mm -5.4%
2017 409 mm -26.5%
2018 747 mm +34.2%
2019 574 mm +3.2%
2020 714 mm +28.3%
2021 431 mm -22.5%
2022 368 mm -33.9%
2023 327 mm -41.3%
2024 522 mm -6.3%
2025 538 mm -3.4%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

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Soyez prévenu·e par email dès que Saleilles change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Saleilles ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Saleilles a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Saleilles sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Saleilles

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 03/09/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.