Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Saulx-Marchais (78650) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Saulx-Marchais sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Saulx-Marchais a ete reconnue 4 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 22/07/2023.

Détail des 4 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/07/2022 → 30/09/2022 14/09/2023 IOME2316198A
Sécheresse 01/10/2018 → 31/12/2018 26/10/2019 INTE1926068A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Sécheresse 01/05/1989 → 31/12/1991 18/11/1992 INTE9200495A

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Saulx-Marchais n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2023 au 31/12/2023, arrêté du 23 juillet 2024 (NOR IOME2420217A), JORF n°0184 du 3 août 2024.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données géotechniques et météorologiques. Le critère météorologique fixé par la circulaire n°INTE1911312C du 10.05.2019 n'est pas satisfait.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (51 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Saulx-Marchais

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique modéré
4 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 7 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
3 arrêtés
1992 → 2023
Fréquence : 1 tous les 15.4 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (3.1x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 1
2010s 1
2020s 1
⛰ Mouvements de terrain
1 arrêté
1999 → 1999
Répartition par décennie
1990s 1
🌊 Inondations / coulées
3 arrêtés
1992 → 2000
Fréquence : 1 tous les 4.1 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1990s 2
2000s 1

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Saulx-Marchais a connu 1 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 694 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 6 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2003 501 mm -27.9% 235 15
2015 559 mm -19.6% 227 8
2011 557 mm -19.7% 225 2
2004 563 mm -18.9% 227 2
1996 563 mm -18.9% 214 2

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 563 mm -18.9%
1997 633 mm -8.8%
1998 637 mm -8.3%
1999 805 mm +15.9%
2000 833 mm +19.9%
2001 836 mm +20.4%
2002 788 mm +13.4%
2003 501 mm -27.9%
2004 563 mm -18.9%
2005 573 mm -17.5%
2006 621 mm -10.6%
2007 703 mm +1.2%
2008 615 mm -11.5%
2009 584 mm -15.9%
2010 577 mm -16.9%
2011 557 mm -19.7%
2012 676 mm -2.6%
2013 697 mm +0.3%
2014 851 mm +22.6%
2015 559 mm -19.6%
2016 690 mm -0.6%
2017 701 mm +0.9%
2018 839 mm +20.8%
2019 729 mm +4.9%
2020 685 mm -1.4%
2021 789 mm +13.7%
2022 640 mm -7.9%
2023 873 mm +25.7%
2024 1008 mm +45.2%
2025 711 mm +2.3%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

🔔 Suivre Saulx-Marchais

Soyez prévenu·e par email dès que Saulx-Marchais change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Saulx-Marchais ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Saulx-Marchais a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Saulx-Marchais sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Saulx-Marchais

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 09/09/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.