Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Saumur (49400) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Saumur sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Saumur a ete reconnue 15 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 03/04/2023.

Détail des 15 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/04/2022 → 30/09/2022 03/05/2023 IOME2308745A
Mouvement de Terrain 06/06/2018 → 06/06/2018 13/03/2020 INTE2005870A
Mouvement de Terrain 14/03/2014 → 14/03/2014 06/08/2014 INTE1415220A
Sécheresse 01/07/2009 → 30/09/2009 13/01/2011 IOCE1032143A
Sécheresse 01/07/2003 → 30/09/2003 13/12/2005 INTE0500808A
Mouvement de Terrain 04/02/2001 → 05/02/2001 19/12/2001 INTE0100678A
Mouvement de Terrain 24/11/2000 → 24/11/2000 01/12/2001 INTE0100649A
Mouvement de Terrain 26/01/2001 → 26/01/2001 26/09/2001 INTE0100513A
Mouvement de Terrain 22/04/2001 → 22/04/2001 18/07/2001 INTE0100409A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Sécheresse 01/01/1992 → 31/08/1998 11/12/1998 INTE9800443A
Sécheresse 01/05/1989 → 31/12/1991 17/10/1992 INTE9200474A
Mouvement de Terrain 25/07/1983 → 26/07/1983 22/09/1983 NOR19830919
Mouvement de Terrain 18/07/1983 → 18/07/1983 22/09/1983 NOR19830919
Mouvement de Terrain 27/07/1983 → 28/07/1983 22/09/1983 NOR19830919

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Saumur n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2025 au 31/12/2025, arrêté du 11 mai 2026 (NOR INTE2612297A), JORF n°0113 du 14 mai 2026.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (86 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Saumur

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique TRÈS lourd
15 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 36 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
5 arrêtés
1992 → 2023
Fréquence : 1 tous les 7.6 ans
Tendance 5 dernières années : ↗ accélération (1.5x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 2
2000s 1
2010s 1
2020s 1
⛰ Mouvements de terrain
10 arrêtés
1983 → 2020
Fréquence : 1 tous les 4.1 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
1980s 3
1990s 1
2000s 4
2010s 1
2020s 1
🌊 Inondations / coulées
16 arrêtés
1983 → 2021
Fréquence : 1 tous les 2.6 ans
Tendance 5 dernières années : → stable (0.5x) (1 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 8
1990s 7
2020s 1

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Saumur a connu 2 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 689 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 11 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2005 466 mm -32.4% 242 18
2011 547 mm -20.5% 242 4
2015 558 mm -18.9% 242 13
2017 575 mm -16.5% 213 19
2010 571 mm -17.1% 228 6

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 611 mm -11.3%
1997 573 mm -16.8%
1998 694 mm +0.8%
1999 871 mm +26.5%
2000 773 mm +12.3%
2001 787 mm +14.2%
2002 755 mm +9.7%
2003 639 mm -7.2%
2004 589 mm -14.5%
2005 466 mm -32.4%
2006 714 mm +3.7%
2007 630 mm -8.5%
2008 680 mm -1.2%
2009 624 mm -9.4%
2010 571 mm -17.1%
2011 547 mm -20.5%
2012 839 mm +21.8%
2013 757 mm +10%
2014 734 mm +6.6%
2015 558 mm -18.9%
2016 619 mm -10.1%
2017 575 mm -16.5%
2018 788 mm +14.5%
2019 693 mm +0.7%
2020 773 mm +12.2%
2021 735 mm +6.7%
2022 615 mm -10.6%
2023 774 mm +12.4%
2024 957 mm +39%
2025 716 mm +4%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

🔔 Suivre Saumur

Soyez prévenu·e par email dès que Saumur change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

Continuer avec Google
ou avec votre e-mail

Sans mot de passe : vous recevez un lien de connexion par email. En continuant (avec Google ou par e-mail), vous acceptez les CGU, la politique de confidentialité et la charte du forum. Aucune revente de données.

Que faire si j'ai des fissures a Saumur ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Saumur a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Saumur sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Saumur

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 28/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.