Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Torcy (77200) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Torcy sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Torcy a ete reconnue 10 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 14/09/2021.

Détail des 10 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/07/2020 → 30/09/2020 28/09/2021 INTE2127289A
Sécheresse 01/10/2018 → 31/12/2018 17/07/2019 INTE1917051A
Sécheresse 01/04/2011 → 30/06/2011 17/07/2012 INTE1228647A
Sécheresse 01/04/2009 → 31/10/2009 13/01/2011 IOCE1032143A
Sécheresse 01/01/2006 → 31/03/2006 04/04/2008 IOCE0808038A
Sécheresse 01/07/2003 → 30/09/2003 26/08/2004 INTE0400656A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Sécheresse 01/11/1996 → 31/03/1998 29/07/1998 INTE9800288A
Sécheresse 01/01/1992 → 31/10/1996 25/05/1997 INTE9700188A
Sécheresse 01/05/1989 → 31/12/1991 05/11/1992 INTE9200482A

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (86 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Torcy

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique TRÈS lourd
10 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 16 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
9 arrêtés
1992 → 2021
Fréquence : 1 tous les 3.6 ans
Tendance 5 dernières années : → stable (0.7x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 3
2000s 2
2010s 3
2020s 1
⛰ Mouvements de terrain
1 arrêté
1999 → 1999
Répartition par décennie
1990s 1
🌊 Inondations / coulées
6 arrêtés
1983 → 2018
Fréquence : 1 tous les 7 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 2
1990s 2
2010s 2

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Torcy a connu 5 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 750 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 7 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2003 539 mm -28.2% 236 15
2005 558 mm -25.7% 215 10
2015 590 mm -21.3% 228 11
2011 591 mm -21.2% 219 2
1996 591 mm -21.3% 209 1

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 591 mm -21.3%
1997 696 mm -7.2%
1998 670 mm -10.7%
1999 847 mm +12.9%
2000 852 mm +13.5%
2001 899 mm +19.8%
2002 806 mm +7.5%
2003 539 mm -28.2%
2004 607 mm -19%
2005 558 mm -25.7%
2006 705 mm -6%
2007 742 mm -1.1%
2008 740 mm -1.3%
2009 683 mm -8.9%
2010 675 mm -10%
2011 591 mm -21.2%
2012 738 mm -1.7%
2013 705 mm -6%
2014 802 mm +6.9%
2015 590 mm -21.3%
2016 726 mm -3.3%
2017 807 mm +7.6%
2018 830 mm +10.6%
2019 850 mm +13.4%
2020 728 mm -3%
2021 799 mm +6.5%
2022 740 mm -1.4%
2023 1049 mm +39.9%
2024 1147 mm +52.9%
2025 794 mm +5.9%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

📍 Collectif des sinistrés de Torcy

Collectif Torcy — en cours de constitution.

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Que faire si j'ai des fissures a Torcy ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Torcy a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Torcy sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Torcy

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 19/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.