Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Tours (37000) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Tours sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Tours a ete reconnue 18 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 21/07/2023.

Détail des 18 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/07/2022 → 30/09/2022 08/09/2023 IOME2313528A
Sécheresse 01/07/2019 → 30/09/2019 25/10/2020 INTE2023940A
Sécheresse 01/10/2018 → 31/12/2018 17/07/2019 INTE1917051A
Mouvement de Terrain 02/02/2013 → 05/02/2013 02/08/2013 INTE1319721A
Sécheresse 01/04/2011 → 30/06/2011 17/07/2012 INTE1228647A
Sécheresse 01/07/2005 → 30/09/2005 22/02/2008 IOCE0804637A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Sécheresse 01/11/1997 → 30/09/1998 03/04/1999 INTE9900124A
Mouvement de Terrain 24/04/1998 → 24/04/1998 13/11/1998 INTE9800404A
Sécheresse 01/09/1996 → 31/10/1997 01/07/1998 INTE9800231A
Sécheresse 01/10/1995 → 31/08/1996 23/02/1997 INTE9700056A
Sécheresse 01/06/1995 → 30/09/1995 17/04/1996 INTE9600137A
Sécheresse 01/01/1992 → 30/04/1993 10/06/1994 INTE9400220A
Sécheresse 01/12/1990 → 31/12/1991 07/02/1993 INTE9300001A
Sécheresse 01/03/1990 → 30/11/1990 30/08/1991 INTE9100354A
Sécheresse 01/06/1989 → 31/12/1989 15/12/1990 MDIE900017A
Mouvement de Terrain 29/01/1985 → 29/01/1985 10/07/1985 NOR19850626
Mouvement de Terrain 21/06/1983 → 21/06/1983 18/11/1983 NOR19831115

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Tours n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2025 au 31/12/2025, arrêté du 12 juin 2026 (NOR INTE2615534A), JORF n°0137 du 13 juin 2026.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (86 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Tours

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique TRÈS lourd
18 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 27 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
13 arrêtés
1990 → 2023
Fréquence : 1 tous les 2.7 ans
Tendance 5 dernières années : → stable (0.5x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 8
2000s 1
2010s 2
2020s 2
⛰ Mouvements de terrain
5 arrêtés
1983 → 2013
Fréquence : 1 tous les 7.4 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
1980s 2
1990s 2
2010s 1
🌊 Inondations / coulées
9 arrêtés
1983 → 2026
Fréquence : 1 tous les 5.3 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (2.1x) (2 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 3
1990s 2
2000s 1
2010s 1
2020s 2

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Tours a connu 1 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 698 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 11 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2005 487 mm -30.2% 241 21
2015 559 mm -19.8% 238 22
2022 568 mm -18.5% 227 25
2004 593 mm -15% 229 7
1996 589 mm -15.5% 219 5

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 589 mm -15.5%
1997 636 mm -8.9%
1998 681 mm -2.4%
1999 869 mm +24.6%
2000 778 mm +11.4%
2001 804 mm +15.3%
2002 770 mm +10.4%
2003 624 mm -10.5%
2004 593 mm -15%
2005 487 mm -30.2%
2006 697 mm -0.1%
2007 664 mm -4.9%
2008 669 mm -4.2%
2009 649 mm -7%
2010 604 mm -13.5%
2011 597 mm -14.4%
2012 807 mm +15.6%
2013 750 mm +7.5%
2014 758 mm +8.6%
2015 559 mm -19.8%
2016 700 mm +0.3%
2017 601 mm -13.8%
2018 741 mm +6.2%
2019 721 mm +3.3%
2020 736 mm +5.4%
2021 759 mm +8.8%
2022 568 mm -18.5%
2023 786 mm +12.6%
2024 1025 mm +46.9%
2025 711 mm +2%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

📍 Collectif des sinistrés de Tours

Collectif Tours — en cours de constitution.

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Que faire si j'ai des fissures a Tours ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Tours a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Tours sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Tours

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 20/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.