Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Vichy (03200) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Vichy sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Vichy a ete reconnue 10 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 14/09/2021.

Détail des 10 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/07/2020 → 30/09/2020 28/09/2021 INTE2127289A
Sécheresse 01/04/2019 → 30/09/2019 10/07/2020 INTE2014522A
Sécheresse 01/07/2018 → 31/12/2018 22/06/2019 INTE1914147A
Sécheresse 01/01/2016 → 31/03/2016 20/10/2017 INTE1726133A
Sécheresse 01/04/2011 → 30/06/2011 17/07/2012 INTE1228647A
Sécheresse 01/07/2003 → 30/09/2003 26/08/2004 INTE0400656A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Sécheresse 01/01/1992 → 28/02/1998 29/07/1998 INTE9800288A
Sécheresse 01/06/1989 → 31/12/1991 18/08/1992 INTX9210277A
Mouvement de Terrain 11/08/1983 → 11/08/1983 18/11/1983 NOR19831115

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Vichy n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2025 au 31/12/2025, arrêté du 11 mai 2026 (NOR INTE2612297A), JORF n°0113 du 14 mai 2026.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (86 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Vichy

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique TRÈS lourd
10 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 20 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
8 arrêtés
1992 → 2021
Fréquence : 1 tous les 4.2 ans
Tendance 5 dernières années : → stable (0.8x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 2
2000s 1
2010s 3
2020s 2
⛰ Mouvements de terrain
2 arrêtés
1983 → 1999
Fréquence : 1 tous les 16.1 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
1980s 1
1990s 1
🌊 Inondations / coulées
9 arrêtés
1982 → 2003
Fréquence : 1 tous les 2.6 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 6
1990s 2
2000s 1

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Vichy a connu 3 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 839 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 16 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2011 632 mm -24.7% 235 12
1997 662 mm -21.2% 217 10
2015 676 mm -19.4% 230 28
2003 669 mm -20.2% 228 35
2009 718 mm -14.5% 219 17

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 909 mm +8.3%
1997 662 mm -21.2%
1998 784 mm -6.6%
1999 913 mm +8.8%
2000 853 mm +1.6%
2001 859 mm +2.4%
2002 745 mm -11.2%
2003 669 mm -20.2%
2004 830 mm -1.1%
2005 812 mm -3.3%
2006 843 mm +0.4%
2007 848 mm +1%
2008 968 mm +15.4%
2009 718 mm -14.5%
2010 885 mm +5.4%
2011 632 mm -24.7%
2012 775 mm -7.7%
2013 941 mm +12%
2014 797 mm -5%
2015 676 mm -19.4%
2016 922 mm +9.8%
2017 945 mm +12.5%
2018 801 mm -4.6%
2019 754 mm -10.2%
2020 751 mm -10.6%
2021 1029 mm +22.6%
2022 872 mm +3.9%
2023 980 mm +16.8%
2024 1108 mm +32%
2025 903 mm +7.6%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

📍 Collectif des sinistrés de Vichy

Collectif Vichy — en cours de constitution.

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Que faire si j'ai des fissures a Vichy ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Vichy a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Vichy sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Vichy

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 20/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.