Pourquoi ça fissure — et qui est responsable

Les dommages causés aux structures construites sur des sols argileux sont de plus en plus fréquents.

Ils dépendent de la sensibilité de ces sols, et l’ampleur de ces dommages dépend de plusieurs facteurs :

• la nature du sol et en particulier sa sensibilité à la variation de la teneur en eau en dessous des fondations
• les variations de la teneur en eau dans le sol (cycles saisonniers, sécheresses, racines, fuites de canalisations…)
• la rigidité des fondations et des structures : une fondation moins rigide et une structure plus souple auront tendance à engendrer des déformations sans mettre en péril la structure. Un ouvrage est moins affecté par ce qui se passe dans le sol au-dessus de ses fondations.

Mais les sols argileux ne sont pas la seule cause. Voici les 7 grandes familles d’origine des désordres sur une construction.

Origine 1 — Sécheresse / RGA (la plus fréquente)

Le retrait-gonflement des argiles est aujourd’hui la cause numéro un des fissures de maisons en France. Le sol argileux se rétracte sous l’effet de la sécheresse (été), créant des vides sous les fondations. La maison s’affaisse irrégulièrement → fissures en escalier.

? Voir le phénomène de sécheresse / réhydratation et les terrains argileux.

Origine 2 — Tassement différentiel

Même mécanisme que la sécheresse mais déclenché par d’autres facteurs : remblai mal compacté lors de la construction, sol hétérogène (deux couches géologiques différentes sous la maison), érosion sous les fondations par une canalisation cassée, etc.

Origine 3 — Infiltration d’eau

L’eau qui s’infiltre dans la structure (toiture, mur, fondations) sature les matériaux, accélère la corrosion des armatures, et crée des contraintes par dilatation/gel. Provoque des fissures avec traces d’humidité visibles autour.