Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Clairac (47320) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Clairac sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Clairac a ete reconnue 8 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 21/04/2025.

Détail des 8 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Mouvement de Terrain 18/09/2024 → 19/09/2024 28/04/2025 INTE2511307A
Sécheresse 01/07/2022 → 31/12/2022 03/05/2023 IOME2308745A
Sécheresse 01/01/2017 → 31/12/2017 20/10/2018 INTE1824834A
Mouvement de Terrain 01/01/2014 → 30/06/2014 20/07/2016 INTE1617716A
Sécheresse 01/04/2011 → 30/06/2011 17/07/2012 INTE1228647A
Sécheresse 01/07/2003 → 30/09/2003 01/02/2005 INTE0400918A
Sécheresse 01/05/1989 → 30/09/1990 29/12/2000 INTE0000771A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Clairac n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2025 au 31/12/2025, arrêté du 13 février 2026 (NOR INTE2604313A), JORF n°0050 du 27 février 2026.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29 avril 2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (86 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Clairac

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique lourd
8 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 19 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
5 arrêtés
2000 → 2023
Fréquence : 1 tous les 5.6 ans
Tendance 5 dernières années : → stable (1.1x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
2000s 2
2010s 2
2020s 1
⛰ Mouvements de terrain
3 arrêtés
1999 → 2025
Fréquence : 1 tous les 12.7 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (2.5x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 1
2010s 1
2020s 1
🌊 Inondations / coulées
10 arrêtés
1982 → 2025
Fréquence : 1 tous les 4.7 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (1.9x) (2 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 3
1990s 2
2000s 3
2020s 2

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Clairac a connu 3 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 781 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 28 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2015 560 mm -28.4% 248 39
2011 556 mm -28.9% 250 26
2005 580 mm -25.7% 250 32
1998 652 mm -16.6% 228 22
2007 673 mm -13.9% 228 10

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 865 mm +10.7%
1997 689 mm -11.8%
1998 652 mm -16.6%
1999 849 mm +8.6%
2000 852 mm +9%
2001 750 mm -4%
2002 765 mm -2.1%
2003 818 mm +4.7%
2004 711 mm -9%
2005 580 mm -25.7%
2006 776 mm -0.7%
2007 673 mm -13.9%
2008 827 mm +5.8%
2009 745 mm -4.6%
2010 750 mm -4.1%
2011 556 mm -28.9%
2012 741 mm -5.2%
2013 795 mm +1.8%
2014 761 mm -2.6%
2015 560 mm -28.4%
2016 757 mm -3.2%
2017 782 mm +0.1%
2018 849 mm +8.6%
2019 910 mm +16.5%
2020 891 mm +14%
2021 836 mm +7%
2022 724 mm -7.4%
2023 1025 mm +31.2%
2024 1146 mm +46.7%
2025 809 mm +3.5%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

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Soyez prévenu·e par email dès que Clairac change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Clairac ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Clairac a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Clairac sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Clairac

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 01/09/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.