Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Gémenos (13420) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Gémenos sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Gémenos a ete reconnue 7 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 18/06/2024.

Détail des 7 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/04/2023 → 30/06/2023 02/07/2024 IOME2415881A
Sécheresse 01/04/2022 → 30/09/2022 03/05/2023 IOME2308745A
Sécheresse 01/07/2017 → 30/09/2017 27/07/2018 INTE1818803A
Sécheresse 01/01/2008 → 31/03/2008 22/04/2009 IOCE0908937A
Sécheresse 01/07/2007 → 30/09/2007 10/10/2008 IOCE0823837A
Sécheresse 01/01/2005 → 31/03/2005 22/02/2008 IOCE0804637A
Sécheresse 01/01/1998 → 30/06/1998 18/07/2001 INTE0100409A
✅ Reconnaissance confirmée au Journal Officiel pour la période du 01/04/2023 au 30/06/2023, arrêté du 18 juin 2024 (NOR IOME2415881A), JORF n°0155 du 2 juillet 2024. voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : INCONNU (0 / 100)

Historique CAT-NAT en chiffres — Gémenos

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique lourd
7 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 14 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
7 arrêtés
2001 → 2024
Fréquence : 1 tous les 3.8 ans
Tendance 5 dernières années : ↗ accélération (1.5x) (2 arrêtés)
Répartition par décennie
2000s 4
2010s 1
2020s 2
🌊 Inondations / coulées
6 arrêtés
1982 → 2021
Fréquence : 1 tous les 7.8 ans
Tendance 5 dernières années : ↗ accélération (1.6x) (1 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 1
2000s 3
2010s 1
2020s 1

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Gémenos a connu 11 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 681 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 14 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2007 400 mm -41.2% 287 1
2005 449 mm -34.1% 288 1
2017 459 mm -32.6% 289 28
2006 490 mm -28% 271 10
1998 493 mm -27.5% 283 2

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 1020 mm +49.8%
1997 538 mm -20.9%
1998 493 mm -27.5%
1999 736 mm +8.1%
2000 829 mm +21.8%
2001 538 mm -21%
2002 824 mm +21.1%
2003 639 mm -6.2%
2004 532 mm -21.9%
2005 449 mm -34.1%
2006 490 mm -28%
2007 400 mm -41.2%
2008 860 mm +26.3%
2009 781 mm +14.7%
2010 830 mm +22%
2011 693 mm +1.7%
2012 623 mm -8.5%
2013 756 mm +11.1%
2014 1083 mm +59.1%
2015 538 mm -21%
2016 580 mm -14.8%
2017 459 mm -32.6%
2018 977 mm +43.5%
2019 802 mm +17.8%
2020 538 mm -20.9%
2021 726 mm +6.6%
2022 509 mm -25.2%
2023 614 mm -9.7%
2024 782 mm +14.9%
2025 785 mm +15.3%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

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Soyez prévenu·e par email dès que Gémenos change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Gémenos ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Gémenos a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Gémenos sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

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Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 11/09/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.