Fissures en copropriété : qui est responsable, qui paie ?

Fissures a Madaillan (47360) : risques et indemnisations

Cette page synthetise les donnees officielles disponibles pour la commune de Madaillan sur les risques de fissures et les voies d'indemnisation. Donnees mises a jour automatiquement depuis Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique) et Open-Meteo (ECMWF).

Reconnaissance catastrophe naturelle

Madaillan a ete reconnue 10 fois en catastrophe naturelle (secheresse, mouvement de terrain, argile).
Derniere reconnaissance : 03/04/2023.

Détail des 10 arrêté(s) publié(s) au Journal Officiel pour cette commune :

TypePériode événementPublication JON° arrêté
Sécheresse 01/07/2022 → 30/09/2022 03/05/2023 IOME2308745A
Sécheresse 01/07/2017 → 30/09/2017 20/10/2018 INTE1824834A
Sécheresse 01/07/2009 → 30/09/2009 13/01/2011 IOCE1032143A
Sécheresse 01/01/2005 → 31/03/2005 22/02/2008 IOCE0804637A
Sécheresse 01/07/2005 → 30/09/2005 22/02/2008 IOCE0804637A
Sécheresse 01/07/2003 → 30/09/2003 01/02/2005 INTE0400918A
Sécheresse 01/01/2002 → 31/12/2002 26/02/2004 INTE0400080A
Sécheresse 01/05/1989 → 30/09/1990 18/07/2001 INTE0100409A
Mouvement de Terrain 25/12/1999 → 29/12/1999 30/12/1999 INTE9900627A
Mouvement de Terrain 22/02/1994 → 22/02/1994 07/05/1995 INTE9500219A

⚠️ Décision de NON-reconnaissance au Journal Officiel

Madaillan n'a pas été reconnue en catastrophe naturelle sécheresse pour la période du 01/01/2025 au 31/12/2025, arrêté du 11 mai 2026 (NOR INTE2612297A), JORF n°0113 du 14 mai 2026.

Motif officiel : L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.

Ce n'est pas la fin de vos droits :

voir l'arrêté ↗

Exposition aux risques de fissures

Score d'exposition : ELEVE (86 / 100)

Risques documentés pour cette commune (source Geo-Risques) :

Recommandations :

Source officielle : rapport complet sur georisques.gouv.fr

Historique CAT-NAT en chiffres — Madaillan

Tous les arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle publiés au Journal Officiel pour cette commune depuis 1982, classés par type de risque.

⚖ Bilan fissures : Historique TRÈS lourd
10 arrêté (sécheresse + mouvements de terrain), sur 19 arrêtés CAT-NAT toutes causes confondues.

🌵 Sécheresse / RGA
8 arrêtés
2001 → 2023
Fréquence : 1 tous les 3.1 ans
Tendance 5 dernières années : → stable (0.6x) (1 arrêtés)
Répartition par décennie
2000s 5
2010s 2
2020s 1
⛰ Mouvements de terrain
2 arrêtés
1995 → 1999
Fréquence : 1 tous les 4.6 ans
Tendance 5 dernières années : ↘ ralentissement (0.0x) (0 arrêtés)
Répartition par décennie
1990s 2
🌊 Inondations / coulées
8 arrêtés
1982 → 2023
Fréquence : 1 tous les 5.8 ans
Tendance 5 dernières années : 🔺 accélération nette (2.3x) (2 arrêtés)

(non lié aux fissures, indicateur contextuel)

Répartition par décennie
1980s 1
1990s 2
2000s 3
2020s 2

Source : API GASPAR / Géo-Risques (data.gouv.fr) · mis à jour quotidiennement par le Ministère de la Transition Écologique.

Historique de sécheresse sur 30 ans

Sur la période 1996-2025, Madaillan a connu 3 années significativement sèches (déficit pluviométrique ≥ 20% par rapport à la normale).
Pluviométrie annuelle moyenne : 784 mm/an · Jours chauds (T ≥ 30°C) : 24 jours/an.

Top 5 des années les plus sèches

AnnéeCumul pluieDéficitJours secsJours chauds ≥30°C
2015 560 mm -28.6% 248 37
2011 556 mm -29.1% 250 20
2005 580 mm -26% 250 22
1998 652 mm -16.8% 228 16
2007 673 mm -14.1% 228 8

Pluviométrie année par année (30 ans)

Barres colorées selon le niveau de déficit par rapport à la normale 30 ans.

1996 865 mm +10.4%
1997 689 mm -12.1%
1998 652 mm -16.8%
1999 849 mm +8.3%
2000 852 mm +8.7%
2001 750 mm -4.3%
2002 765 mm -2.3%
2003 818 mm +4.3%
2004 711 mm -9.3%
2005 580 mm -26%
2006 776 mm -1%
2007 673 mm -14.1%
2008 827 mm +5.5%
2009 745 mm -4.9%
2010 750 mm -4.4%
2011 556 mm -29.1%
2012 741 mm -5.5%
2013 795 mm +1.5%
2014 761 mm -2.9%
2015 560 mm -28.6%
2016 757 mm -3.5%
2017 805 mm +2.7%
2018 857 mm +9.4%
2019 920 mm +17.3%
2020 889 mm +13.4%
2021 878 mm +12%
2022 718 mm -8.5%
2023 1051 mm +34.1%
2024 1097 mm +40%
2025 830 mm +5.8%

Source : Open-Meteo Historical Weather API (données ERA5 / ECMWF).

🔔 Suivre Madaillan

Soyez prévenu·e par email dès que Madaillan change de statut catastrophe naturelle sécheresse (reconnaissance ou refus au Journal Officiel). Après un arrêté, il ne reste que 10 jours pour déclarer à son assureur.

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Que faire si j'ai des fissures a Madaillan ?

  1. Documentez vos fissures : photos datees avec regle, evolution dans le temps. Voir comment mesurer une fissure.
  2. Verifiez votre eligibilite : si Madaillan a ete reconnue CAT-NAT et que vous etes encore dans le delai (10 jours apres l'arrete pour declarer), c'est la voie prioritaire.
  3. Diagnostic technique : si la cause n'est pas evidente, faites une etude geotechnique G5 (1500-3000 EUR). Voir notre guide G5.
  4. Echangez avec d'autres habitants de Madaillan sur le forum d'entraide — les retours locaux sont precieux.

Outils interactifs pour Madaillan

Pour explorer les donnees vous-meme :

Donnees a jour le 28/08/2026. Sources : Geo-Risques (Ministere de la Transition Ecologique), Open-Meteo (ECMWF ERA5), api-adresse.data.gouv.fr.